1/5

Документы проверены

20 120 000 ₽

310 973 ₽ за м²

−5% к рынкуоценка 21,3 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−10% без ремонта

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 64,7 м², 2/14 этаж

Квартира у реки

Зелёный просп., 11

Перово7 мин пешком

Документы проверены

2-комн. квартира, 64,7 м², 2/14 этаж

Квартира у реки

Москва, Зелёный просп., 11

Перово7 мин пешком

Общая: 64,7 м²
Жилая: 37,3 м²
Кухня: 9,3 м²
Этаж: 2 из 14
Год постройки: 1980

Актуальность подтверждена сегодня
В продаже 36 дней
2 138 просмотров
в избранном у 102

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 64,7 м² на 2 этаже 14-этажного панельного дома 1980 года в 7 минутах пешком от метро «Перово». Комнаты изолированные, кухня 9,3 м², раздельный санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии П-30, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 3 взрослых собственника, в собственности 17 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Без ремонта
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: нет
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-30
Год постройки: 1980
Этажей: 14
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная
Капремонт: 2015

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 3
В собственности: 17 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:02:7606674:•••

Честная цена

Хорошая цена, −5% к оценке

оценка 21,3 млн ₽

20,1 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
−10% без ремонта
+3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 31 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 20,2 млн ₽ – 22,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

30 сентября 2026 г.20 120 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

241 932 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет224 057 ₽
Коммунальные платежи8 600 ₽
Резерв на ремонт8 100 ₽
Налог на имущество1 175 ₽

Кредит 16,1 млн ₽, переплата за весь срок 37,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Капремонт дома: 2015
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 9,5 из 10, до центра 10,1 км

Транспорт8,3

Перово, 7 мин пешком

Школы9,4

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк Победы, 7 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1124, рейтинг 49 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Перово7 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
3-комн., 66,5 м², 8 эт.	22,6 млн ₽	340 451 ₽	в продаже	26 дн.
1-комн., 36,6 м², 7 эт.этот дом	17,8 млн ₽	486 065 ₽	в продаже	38 дн.
Студия, 30,8 м², 5 эт.	11,7 млн ₽	380 519 ₽	в продаже	59 дн.
4-комн., 89,1 м², 6 эт.	30,5 млн ₽	341 750 ₽	в продаже	114 дн.