К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 42,9 м²
1/6
Фото на местеРеклама

16 590 000 ₽

386 713 ₽ за м²торг уместен

+14% к рынкуоценка 14,5 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 42,9 м², 3/5 этаж

ул. Саянская, 84к4

  • Новогиреево9 мин пешком
Фото сделаны на местеПродвижение

2-комн. квартира, 42,9 м², 3/5 этаж

Москва, ул. Саянская, 84к4

  • Новогиреево9 мин пешком
Общая
42,9 м²
Жилая
26 м²
Кухня
6 м²
Этаж
3 из 5
Год постройки
1970
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 33 дня
  • 561 просмотров
  • в избранном у 22

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 42,9 м² на 3 этаже 5-этажного панельного дома 1970 года в 9 минутах пешком от метро «Новогиреево». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 6 м², совмещённый санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии 1-510. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 1 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
нет
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
1-510
Год постройки
1970
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
1 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:2184277:•••

Честная цена

Выше рынка, +14% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 33 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 13,8 млн ₽ – 15,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 3 октября 2026 г.16 590 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

197 714 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет184 747 ₽
  • Коммунальные платежи6 600 ₽
  • Резерв на ремонт5 400 ₽
  • Налог на имущество967 ₽

Кредит 13,3 млн ₽, переплата за весь срок 31,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 12,8 км

Транспорт7,6

Новогиреево, 9 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы6,2

3 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень9,6

Бульвар, 5 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 764, рейтинг 68 из 100

11 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Новогиреево9 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 46,4 м²
Цена снижена 3,4%

16 730 000 ₽

360 560 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 46,4 м², 10/17 этаж

Новогиреево4 мин

Зелёный просп., 48

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад
2-комн. квартира, 52,7 м²
Цена снижена 4,2%

16 080 000 ₽

305 123 ₽ за м²
+8% к рынку

2-комн. квартира, 52,7 м², 2/9 этаж

Новогиреево12 мин

ул. Сталеваров, 76к2

Арбатский домПодтверждено 4 дня назад