К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 59,1 м²
1/6
Фото на месте

19 790 000 ₽

334 856 ₽ за м²торг уместен

+10% к рынкуоценка 17,9 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 59,1 м², 9/16 этаж

ул. Сталеваров, 62с2

  • Новогиреево17 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 59,1 м², 9/16 этаж

Москва, ул. Сталеваров, 62с2

  • Новогиреево17 мин пешком
Общая
59,1 м²
Жилая
35,5 м²
Кухня
9,7 м²
Этаж
9 из 16
Год постройки
1992
  • Продавец подтверждал актуальность 27 дней назад
  • В продаже 36 дней
  • 1 729 просмотров
  • в избранном у 75

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 59,1 м² на 9 этаже 16-этажного панельного дома 1992 года в 17 минутах пешком от метро «Новогиреево». Комнаты изолированные, кухня 9,7 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии ГМС-1, есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 14 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
ГМС-1
Год постройки
1992
Этажей
16
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Капремонт
2020

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
14 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:1131975:•••

Честная цена

Выше рынка, +10% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт

Сравнили с 29 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 17 млн ₽ – 18,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 1 октября 2026 г.19 790 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

237 041 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет220 382 ₽
  • Коммунальные платежи8 100 ₽
  • Резерв на ремонт7 400 ₽
  • Налог на имущество1 158 ₽

Кредит 15,8 млн ₽, переплата за весь срок 37,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2020

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 7,2 из 10, до центра 12,8 км

Транспорт5,1

Новогиреево, 17 мин пешком

Школы5,9

2 школы в километре

Магазины и сервисы5,3

2 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень7,7

Бульвар, 11 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 802, рейтинг 59 из 100

14 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Новогиреево17 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
4-комн., 80,8 м², 11 эт.22,4 млн ₽277 722 ₽в продаже33 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 52,7 м²
Цена снижена 4,2%

16 080 000 ₽

305 123 ₽ за м²
+8% к рынку

2-комн. квартира, 52,7 м², 2/9 этаж

Новогиреево12 мин

ул. Сталеваров, 76к2

Арбатский домПодтверждено 4 дня назад
2-комн. квартира, 46,4 м²
Цена снижена 3,4%

16 730 000 ₽

360 560 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 46,4 м², 10/17 этаж

Новогиреево4 мин

Зелёный просп., 48

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад