К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 65,4 м²
1/6

21 540 000 ₽

329 357 ₽ за м²

+6% к рынкуоценка 20,3 млн ₽
−10% панельный дом+5% евроремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 65,4 м², 19/22 этаж

ш. Энтузиастов, 12к2

2-комн. квартира, 65,4 м², 19/22 этаж

Москва, ш. Энтузиастов, 12к2

    Общая
    65,4 м²
    Жилая
    39,2 м²
    Кухня
    9,5 м²
    Этаж
    19 из 22
    Год постройки
    2008
    • Продавец подтверждал актуальность 16 дней назад
    • В продаже 38 дней
    • 1 289 просмотров
    • в избранном у 59

    Описание

    Продаётся двухкомнатная квартира 65,4 м² на 19 этаже 22-этажного панельного дома 2008 года в 15 минутах на транспорте от метро «Новогиреево». Комнаты изолированные, кухня 9,5 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-46, есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 4 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    2
    Ремонт
    Евроремонт
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 балкон
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Панельный
    Серия
    П-46
    Год постройки
    2008
    Этажей
    22
    Лифт
    пассажирский
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    4 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:02:3869945:•••

    Честная цена

    По рынку, +6% к оценке

    Что учли в оценке

    • −10% панельный дом
    • +5% евроремонт
    • +2% высокий этаж
    • −7% до метро на транспорте

    Сравнили с 18 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 19,2 млн ₽ – 21,3 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 28 сентября 2026 г.21 540 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    258 029 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет239 871 ₽
    • Коммунальные платежи8 700 ₽
    • Резерв на ремонт8 200 ₽
    • Налог на имущество1 258 ₽

    Кредит 17,2 млн ₽, переплата за весь срок 40,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Паспорт района

    Общая оценка 6,9 из 10, до центра 13,7 км

    Транспорт2,5

    Метро далеко

    Школы6,6

    2 школы в километре

    Магазины и сервисы3,4

    1 магазин и 2 кафе в 600 м

    Парки и зелень9,4

    Парк «Дружба», 4 мин

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология9,4

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1727, рейтинг 68 из 100

    4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом

    2-комн. квартира, 68,7 м²
    Цена снижена 2%

    25 210 000 ₽

    366 957 ₽ за м²
    −7% к рынку

    2-комн. квартира, 68,7 м², 7/16 этаж

    Первомайская9 мин

    Первомайская ул., 117

    Собственник проверенПодтверждено вчера