1/7

Собственник проверенФото на месте

25 210 000 ₽

366 957 ₽ за м²

−7% к рынкуоценка 27,2 млн ₽

−10% панельный дом+5% евроремонт+3% метро до 10 минут пешком

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 68,7 м², 7/16 этаж

Первомайская ул., 117

Первомайская9 мин пешком

Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 68,7 м², 7/16 этаж

Москва, Первомайская ул., 117

Первомайская9 мин пешком

Общая: 68,7 м²
Жилая: 38,9 м²
Кухня: 8,1 м²
Этаж: 7 из 16
Год постройки: 1998

Актуальность подтверждена вчера
В продаже 51 день
2 283 просмотров
в избранном у 56

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 68,7 м² на 7 этаже 16-этажного панельного дома 1998 года в 9 минутах пешком от метро «Первомайская». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 8,1 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии КОПЭ, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 3 взрослых собственника, в собственности 1 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: КОПЭ
Год постройки: 1998
Этажей: 16
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 3
В собственности: 1 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:02:6999378:•••

Честная цена

Хорошая цена, −7% к оценке

оценка 27,2 млн ₽

25,2 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
+5% евроремонт
+3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 25,8 млн ₽ – 28,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−2% с 15 сентября

3 ноября 2026 г.25 210 000 ₽−2%
15 сентября 2026 г.25 720 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

299 806 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет280 740 ₽
Коммунальные платежи9 000 ₽
Резерв на ремонт8 600 ₽
Налог на имущество1 467 ₽

Кредит 20,2 млн ₽, переплата за весь срок 47,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Сиреневый бульвар»
1140 м, сдача 4 кв. 2027. Возможен шум стройки и рост трафика.

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 12,6 км

Транспорт7,6

Первомайская, 9 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы8,4

5 магазинов и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк у реки, 4 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 345, рейтинг 63 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Первомайская9 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
3-комн., 74,7 м², 3 эт.	24,9 млн ₽	333 467 ₽	в продаже	27 дн.
2-комн., 70,2 м², 12 эт.	24,7 млн ₽	351 424 ₽	в продаже	35 дн.