К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 74,7 м²
1/8
Собственник проверенФото на месте

24 910 000 ₽

333 467 ₽ за м²торг уместен

−3% к рынкуоценка 25,6 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 74,7 м², 3/12 этаж

Сиреневый б-р, 22

  • Первомайская11 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 74,7 м², 3/12 этаж

Москва, Сиреневый б-р, 22

  • Первомайская11 мин пешком
Общая
74,7 м²
Жилая
43 м²
Кухня
8,7 м²
Этаж
3 из 12
Год постройки
1982
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 27 дней
  • 1 072 просмотров
  • в избранном у 62

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 74,7 м² на 3 этаже 12-этажного панельного дома 1982 года в 11 минутах пешком от метро «Первомайская». Все комнаты изолированные, кухня 8,7 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-3, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 10 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-3
Год постройки
1982
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2024

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
10 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:5287027:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 24,3 млн ₽ – 26,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 10 октября 2026 г.24 910 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

297 749 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет277 399 ₽
  • Коммунальные платежи9 600 ₽
  • Резерв на ремонт9 300 ₽
  • Налог на имущество1 450 ₽

Кредит 19,9 млн ₽, переплата за весь срок 46,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 12,6 км

Транспорт7,0

Первомайская, 11 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы8,4

5 магазинов и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк у реки, 5 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 345, рейтинг 63 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Первомайская11 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 70,2 м², 12 эт.24,7 млн ₽351 424 ₽в продаже35 дн.
2-комн., 68,7 м², 7 эт.25,2 млн ₽366 957 ₽в продаже51 дн.
1-комн., 45,1 м², 4 эт.15,2 млн ₽337 915 ₽продана июнь 2026 г.91 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 85 м²

29 510 000 ₽

347 176 ₽ за м²
−10% к рынку

3-комн. квартира, 85 м², 10/12 этаж

Первомайская13 мин

Первомайская ул., 64с2

Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце
3-комн. квартира, 62 м²

19 600 000 ₽

316 129 ₽ за м²
+12% к рынку

3-комн. квартира, 62 м², 4/9 этаж

Новогиреево12 мин

ул. Напольный пр., 5

Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце