К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 85 м²
1/8
Собственник проверен

29 510 000 ₽

347 176 ₽ за м²торг уместен

−10% к рынкуоценка 32,8 млн ₽
−10% панельный дом+5% евроремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 85 м², 10/12 этаж

Первомайская ул., 64с2

  • Первомайская13 мин пешком
  • Измайловская18 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

3-комн. квартира, 85 м², 10/12 этаж

Москва, Первомайская ул., 64с2

  • Первомайская13 мин пешком
  • Измайловская18 мин пешком
Общая
85 м²
Жилая
52,5 м²
Кухня
8,5 м²
Этаж
10 из 12
Год постройки
2002
  • Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
  • В продаже 90 дней
  • 3 598 просмотров
  • в избранном у 59

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 85 м² на 10 этаже 12-этажного панельного дома 2002 года в 13 минутах пешком от метро «Первомайская». Все комнаты изолированные, кухня 8,5 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии ГМС-1, есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 18 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
ГМС-1
Год постройки
2002
Этажей
12
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
18 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:8990187:•••

Честная цена

Хорошая цена, −10% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,1 км. Диапазон 31,1 млн ₽ – 34,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 8 августа 2026 г.29 510 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

352 408 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет328 625 ₽
  • Коммунальные платежи10 600 ₽
  • Резерв на ремонт10 600 ₽
  • Налог на имущество2 583 ₽

Кредит 23,6 млн ₽, переплата за весь срок 55,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 8,6 из 10, до центра 11,7 км

Транспорт6,3

Первомайская, 13 мин пешком

Школы8,0

3 школы в километре

Магазины и сервисы9,5

4 магазина и 7 кафе в 600 м

Парки и зелень9,0

Парк Победы, 9 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 832, рейтинг 79 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Первомайская13 мин
  • Измайловская18 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 63,3 м², 10 эт.24,7 млн ₽389 731 ₽в продаже33 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 73,7 м²
НовостройкаЦена снижена 3,4%

35 580 000 ₽

482 767 ₽ за м²
−6% к рынку

3-комн. квартира, 73,7 м², 4/28 этаж

Измайловская10 мин

ЖК «Сиреневый бульвар», Нижняя Первомайская ул., вл. 4

От застройщикаПодтверждено позавчера