К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 94,3 м²
1/7
Документы провереныФото на месте

33 400 000 ₽

354 188 ₽ за м²торг уместен

+2% к рынкуоценка 32,7 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 94,3 м², 2/14 этаж

Сиреневый б-р, 29

  • Измайловская15 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 94,3 м², 2/14 этаж

Москва, Сиреневый б-р, 29

  • Измайловская15 мин пешком
Общая
94,3 м²
Жилая
52,7 м²
Кухня
8,8 м²
Этаж
2 из 14
Год постройки
1994
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 19 дней
  • 338 просмотров
  • в избранном у 15

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 94,3 м² на 2 этаже 14-этажного панельного дома 1994 года в 15 минутах пешком от метро «Измайловская». Все комнаты изолированные, кухня 8,8 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии И-155, есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 22 лет, без обременений. Альтернативная сделка, только наличный расчёт. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
И-155
Год постройки
1994
Этажей
14
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
22 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:06:6923259:•••

Честная цена

По рынку, +2% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,6 км. Диапазон 31,1 млн ₽ – 34,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 18 октября 2026 г.33 400 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

398 169 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет371 944 ₽
  • Коммунальные платежи11 500 ₽
  • Резерв на ремонт11 800 ₽
  • Налог на имущество2 925 ₽

Кредит 26,7 млн ₽, переплата за весь срок 62,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 8,9 из 10, до центра 11,2 км

Транспорт5,7

Измайловская, 15 мин пешком

Школы7,6

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Мира, 2 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1765, рейтинг 69 из 100

10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Измайловская15 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 73,7 м²
НовостройкаЦена снижена 3,4%

35 580 000 ₽

482 767 ₽ за м²
−6% к рынку

3-комн. квартира, 73,7 м², 4/28 этаж

Измайловская10 мин

ЖК «Сиреневый бульвар», Нижняя Первомайская ул., вл. 4

От застройщикаПодтверждено позавчера
3-комн. квартира, 73,7 м²
Новостройка

38 230 000 ₽

518 724 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 73,7 м², 4/28 этаж

Измайловская10 мин

ЖК «Сиреневый бульвар», Нижняя Первомайская ул., вл. 4

От застройщикаПодтверждено 7 дней назад
3-комн. квартира, 76,4 м²
НовостройкаЦена снижена 4,1%

40 140 000 ₽

525 392 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 76,4 м², 14/17 этаж

Измайловская10 мин

ЖК «Сиреневый бульвар», Нижняя Первомайская ул., вл. 4

От застройщикаПодтверждено 7 дней назад
3-комн. квартира, 81,6 м²
НовостройкаЦена снижена 5,6%

41 600 000 ₽

509 803 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 81,6 м², 5/28 этаж

Измайловская10 мин

ЖК «Сиреневый бульвар», Нижняя Первомайская ул., вл. 4

От застройщикаПодтверждено позавчера
3-комн. квартира, 85 м²

29 510 000 ₽

347 176 ₽ за м²
−10% к рынку

3-комн. квартира, 85 м², 10/12 этаж

Первомайская13 мин

Первомайская ул., 64с2

Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце
3-комн. квартира, 85,5 м²
Цена снижена 1,7%

40 380 000 ₽

472 280 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 85,5 м², 11/14 этаж

Первомайская12 мин

Нижняя Первомайская ул., 92с1

Собственник проверенОбновлено 2 месяца назад