1/7

Фото на месте

19 140 000 ₽

309 208 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 19 млн ₽

−10% панельный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 61,9 м², 12/14 этаж

Амурская ул., 112с1

Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 61,9 м², 12/14 этаж

Москва, Амурская ул., 112с1

Общая: 61,9 м²
Жилая: 36,7 м²
Кухня: 8,6 м²
Этаж: 12 из 14
Год постройки: 2012

Продавец подтверждал актуальность 13 дней назад
В продаже 70 дней
982 просмотров
в избранном у 28

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 61,9 м² на 12 этаже 14-этажного панельного дома 2012 года в 11 минутах на транспорте от метро «Щелковская». Все комнаты изолированные, кухня 8,6 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-3, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 3 взрослых собственника, в собственности 22 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-3
Год постройки: 2012
Этажей: 14
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 3
В собственности: 22 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: да, нужно разрешение опеки
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:06:6957364:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

оценка 19 млн ₽

19,1 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
+4% дом после 2010 года
−3% косметический ремонт
+2% высокий этаж
−7% до метро на транспорте

Сравнили с 16 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 17,8 млн ₽ – 20,3 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

27 августа 2026 г.19 140 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

230 361 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет213 144 ₽
Коммунальные платежи8 400 ₽
Резерв на ремонт7 700 ₽
Налог на имущество1 117 ₽

Кредит 15,3 млн ₽, переплата за весь срок 35,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Прописаны несовершеннолетние
Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.

Паспорт района

Общая оценка 8,3 из 10, до центра 14,4 км

Транспорт2,9

Метро далеко

Школы7,4

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень9,6

Парк у реки, 10 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 852, рейтинг 65 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
3-комн., 90,4 м², 20 эт.	29,1 млн ₽	322 345 ₽	в продаже	27 дн.
2-комн., 45,1 м², 5 эт.	14,8 млн ₽	328 603 ₽	в продаже	44 дн.