1/6

14 820 000 ₽

328 603 ₽ за м²

+6% к рынкуоценка 14 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 45,1 м², 5/16 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

ул. Уральская, 54

2-комн. квартира, 45,1 м², 5/16 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

Москва, ул. Уральская, 54

Общая: 45,1 м²
Жилая: 23,4 м²
Кухня: 8 м²
Этаж: 5 из 16
Год постройки: 1975

Актуальность подтверждена 6 дней назад
В продаже 44 дня
1 845 просмотров
в избранном у 69

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 45,1 м² на 5 этаже 16-этажного панельного дома 1975 года в 25 минутах пешком от метро «Щелковская». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 8 м², раздельный санузел. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии И-155, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 26 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: нет
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: И-155
Год постройки: 1975
Этажей: 16
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная
Капремонт: 2023

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 26 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:09:8087511:•••

Честная цена

По рынку, +6% к оценке

оценка 14 млн ₽

14,8 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+5% евроремонт
−4% метро дальше 20 минут

Сравнили с 18 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 13,3 млн ₽ – 14,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−3,8% с 23 сентября

2 ноября 2026 г.14 820 000 ₽−3,8%
23 сентября 2026 г.15 400 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

178 303 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет165 036 ₽
Коммунальные платежи6 800 ₽
Резерв на ремонт5 600 ₽
Налог на имущество867 ₽

Кредит 11,9 млн ₽, переплата за весь срок 27,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Капремонт дома: 2023
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 7,9 из 10, до центра 14,4 км

Транспорт2,5

Метро далеко

Школы7,4

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень9,6

Яблоневый сад, 10 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 852, рейтинг 65 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
3-комн., 90,4 м², 20 эт.	29,1 млн ₽	322 345 ₽	в продаже	27 дн.
3-комн., 61,9 м², 12 эт.	19,1 млн ₽	309 208 ₽	в продаже	70 дн.