1/6

Фото на месте

15 650 000 ₽

285 063 ₽ за м²

−15% к рынкуоценка 18,4 млн ₽

−10% панельный дом−10% без ремонта

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 54,9 м², 9/16 этаж

Тихий двор и метро рядом

Сиреневый б-р, 21с3

Измайловская18 мин пешком
Первомайская24 мин пешком

Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 54,9 м², 9/16 этаж

Тихий двор и метро рядом

Москва, Сиреневый б-р, 21с3

Измайловская18 мин пешком
Первомайская24 мин пешком

Общая: 54,9 м²
Жилая: 32,2 м²
Кухня: 9,6 м²
Этаж: 9 из 16
Год постройки: 2008

Актуальность подтверждена 7 дней назад
В продаже 11 дней
184 просмотров
в избранном у 8

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 54,9 м² на 9 этаже 16-этажного панельного дома 2008 года в 18 минутах пешком от метро «Измайловская». Комнаты изолированные, кухня 9,6 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии П-46, есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 14 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Без ремонта
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: нет
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-46
Год постройки: 2008
Этажей: 16
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 14 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:06:7971015:•••

Честная цена

Ниже рынка, −15% к оценке

оценка 18,4 млн ₽

15,7 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−10% без ремонта

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,7 км. Диапазон 17,5 млн ₽ – 19,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

26 октября 2026 г.15 650 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

189 796 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет174 279 ₽
Коммунальные платежи7 700 ₽
Резерв на ремонт6 900 ₽
Налог на имущество917 ₽

Кредит 12,5 млн ₽, переплата за весь срок 29,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Сиреневый бульвар»
610 м, сдача 4 кв. 2027. Возможен шум стройки и рост трафика.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 11,5 км

Транспорт4,7

Измайловская, 18 мин пешком

Школы9,4

4 школы в километре

Магазины и сервисы9,8

5 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Мира, 3 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1765, рейтинг 69 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Измайловская18 мин
Первомайская24 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 42,8 м², 4 эт.	14,3 млн ₽	333 644 ₽	в продаже	29 дн.
1-комн., 38,9 м², 5 эт.	14,7 млн ₽	378 406 ₽	в продаже	76 дн.