1/6

14 720 000 ₽

378 406 ₽ за м²

+3% к рынкуоценка 14,3 млн ₽

−10% панельный дом−3% косметический ремонт+3% небольшая площадь

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 38,9 м², 5/16 этаж

Первомайская ул., 60с1

Измайловская18 мин пешком
Первомайская20 мин пешком

1-комн. квартира, 38,9 м², 5/16 этаж

Москва, Первомайская ул., 60с1

Измайловская18 мин пешком
Первомайская20 мин пешком

Общая: 38,9 м²
Жилая: 23,4 м²
Кухня: 9,3 м²
Этаж: 5 из 16
Год постройки: 2008

Актуальность подтверждена сегодня
В продаже 76 дней
2 180 просмотров
в избранном у 33

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 38,9 м² на 5 этаже 16-этажного панельного дома 2008 года в 18 минутах пешком от метро «Измайловская». Кухня 9,3 м², совмещённый санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-55, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 12 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: нет
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-55
Год постройки: 2008
Этажей: 16
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 12 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: только наличный расчёт
Кадастровый номер: 77:02:6200088:•••

Честная цена

По рынку, +3% к оценке

оценка 14,3 млн ₽

14,7 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−3% косметический ремонт
+3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,6 км. Диапазон 13,6 млн ₽ – 15 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−5,4% с 21 августа

1 октября 2026 г.14 720 000 ₽−5,4%
21 августа 2026 г.15 560 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

175 881 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет163 923 ₽
Коммунальные платежи6 200 ₽
Резерв на ремонт4 900 ₽
Налог на имущество858 ₽

Кредит 11,8 млн ₽, переплата за весь срок 27,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Сиреневый бульвар»
530 м, сдача 4 кв. 2027. Возможен шум стройки и рост трафика.

Паспорт района

Общая оценка 8,4 из 10, до центра 11,7 км

Транспорт4,7

Измайловская, 18 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы6,7

3 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Мира, 6 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1765, рейтинг 69 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Измайловская18 мин
Первомайская20 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 54,9 м², 9 эт.	15,7 млн ₽	285 063 ₽	в продаже	11 дн.
2-комн., 42,8 м², 4 эт.	14,3 млн ₽	333 644 ₽	в продаже	29 дн.