1/6

Фото на месте

13 260 000 ₽

400 604 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 13,1 млн ₽

−10% панельный дом+5% евроремонт+3% небольшая площадь

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 33,1 м², 2/17 этаж

Измайловский б-р, 47к1

Первомайская11 мин пешком
Измайловская16 мин пешком

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 33,1 м², 2/17 этаж

Москва, Измайловский б-р, 47к1

Первомайская11 мин пешком
Измайловская16 мин пешком

Общая: 33,1 м²
Жилая: 16,6 м²
Кухня: 8,9 м²
Этаж: 2 из 17
Год постройки: 2000

Актуальность подтверждена 5 дней назад
В продаже 17 дней
646 просмотров
в избранном у 28

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 33,1 м² на 2 этаже 17-этажного панельного дома 2000 года в 11 минутах пешком от метро «Первомайская». Кухня 8,9 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии КОПЭ, есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 8 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: КОПЭ
Год постройки: 2000
Этажей: 17
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 8 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:04:4837030:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

оценка 13,1 млн ₽

13,3 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
+5% евроремонт
+3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,5 км. Диапазон 12,5 млн ₽ – 13,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

19 октября 2026 г.13 260 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

158 139 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет147 664 ₽
Коммунальные платежи5 600 ₽
Резерв на ремонт4 100 ₽
Налог на имущество775 ₽

Кредит 10,6 млн ₽, переплата за весь срок 24,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Сиреневый бульвар»
410 м, сдача 4 кв. 2027. Возможен шум стройки и рост трафика.

Паспорт района

Общая оценка 9,1 из 10, до центра 11,8 км

Транспорт7,0

Первомайская, 11 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы8,7

4 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк у реки, 9 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 401, рейтинг 45 из 100

1 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Первомайская11 мин
Измайловская16 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 41,3 м², 10 эт.	13,4 млн ₽	323 970 ₽	в продаже	13 дн.
4-комн., 112,6 м², 7 эт.	39,6 млн ₽	352 042 ₽	в продаже	54 дн.
2-комн., 71,9 м², 2 эт.	24,5 млн ₽	340 472 ₽	в продаже	74 дн.