1/6

Собственник проверенФото на месте

12 850 000 ₽

376 832 ₽ за м²торг уместен

−10% к рынкуоценка 14,3 млн ₽

−10% панельный дом+12% дизайнерский ремонт+3% небольшая площадь

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 34,1 м², 3/17 этаж

Тихий двор и метро рядом

Измайловский б-р, 47

Измайловская14 мин пешком
Первомайская21 мин пешком

Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 34,1 м², 3/17 этаж

Тихий двор и метро рядом

Москва, Измайловский б-р, 47

Измайловская14 мин пешком
Первомайская21 мин пешком

Общая: 34,1 м²
Жилая: 18,6 м²
Кухня: 7,2 м²
Этаж: 3 из 17
Год постройки: 2004

Продавец подтверждал актуальность 8 дней назад
В продаже 109 дней
4 147 просмотров
в избранном у 48

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 34,1 м² на 3 этаже 17-этажного панельного дома 2004 года в 14 минутах пешком от метро «Измайловская». Кухня 7,2 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии II-49, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 2 лет, ипотека будет погашена при сделке. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Дизайнерский
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: II-49
Год постройки: 2004
Этажей: 17
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 2 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:02:4946628:•••

Честная цена

Ниже рынка, −10% к оценке

оценка 14,3 млн ₽

12,9 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
+12% дизайнерский ремонт
+3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 13,6 млн ₽ – 15 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−10,3% с 19 июля

28 октября 2026 г.12 850 000 ₽−2,5%
14 октября 2026 г.13 180 000 ₽−4,4%
1 августа 2026 г.13 780 000 ₽−3,8%
19 июля 2026 г.14 330 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 2 продавца

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Екатерина Степанова Новый адрес, комиссия 2,5%13 090 000 ₽+240 тыс. ₽
Игорь Кузнецов Городские решения, комиссия 2,5%12 510 000 ₽−340 тыс. ₽

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

153 848 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет143 098 ₽
Коммунальные платежи5 700 ₽
Резерв на ремонт4 300 ₽
Налог на имущество750 ₽

Кредит 10,3 млн ₽, переплата за весь срок 24,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Сиреневый бульвар»
1230 м, сдача 4 кв. 2027. Возможен шум стройки и рост трафика.
Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.