1/4

Фото на месте

12 510 000 ₽

366 862 ₽ за м²торг уместен

−12% к рынкуоценка 14,2 млн ₽

−10% панельный дом+12% дизайнерский ремонт+3% небольшая площадь

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 34,1 м², 3/17 этаж

Измайловский б-р, 47

Измайловская14 мин пешком
Первомайская21 мин пешком

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 34,1 м², 3/17 этаж

Москва, Измайловский б-р, 47

Измайловская14 мин пешком
Первомайская21 мин пешком

Общая: 34,1 м²
Жилая: 18,6 м²
Кухня: 7,2 м²
Этаж: 3 из 17
Год постройки: 2004

Продавец подтверждал актуальность 8 дней назад
В продаже 104 дня
4 754 просмотров
в избранном у 63

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 34,1 м² на 3 этаже 17-этажного панельного дома 2004 года в 14 минутах пешком от метро «Измайловская». Кухня 7,2 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии II-49, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 2 лет, ипотека будет погашена при сделке. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Дизайнерский
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: II-49
Год постройки: 2004
Этажей: 17
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 2 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:02:4946628:•••

Честная цена

Ниже рынка, −12% к оценке

оценка 14,2 млн ₽

12,5 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
+12% дизайнерский ремонт
+3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 13,5 млн ₽ – 14,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

24 июля 2026 г.12 510 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 2 продавца

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Ольга Григорьева собственник12 850 000 ₽+340 тыс. ₽
Екатерина Степанова Новый адрес, комиссия 2,5%13 090 000 ₽+580 тыс. ₽

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

150 045 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет139 312 ₽
Коммунальные платежи5 700 ₽
Резерв на ремонт4 300 ₽
Налог на имущество733 ₽

Кредит 10 млн ₽, переплата за весь срок 23,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Сиреневый бульвар»
1230 м, сдача 4 кв. 2027. Возможен шум стройки и рост трафика.
Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 8,3 из 10, до центра 11,2 км

Транспорт6,0

Измайловская, 14 мин пешком

Школы8,0

3 школы в километре

Магазины и сервисы7,6

4 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень9,5

Экопарк, 6 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 795, рейтинг 61 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Измайловская14 мин
Первомайская21 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
4-комн., 102,1 м², 2 эт.	35,6 млн ₽	348 873 ₽	в продаже	65 дн.
1-комн., 34,1 м², 3 эт.этот дом	12,9 млн ₽	376 832 ₽	в продаже	109 дн.