К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 35,6 м²
1/6

14 560 000 ₽

408 988 ₽ за м²

−18% к рынкуоценка 17,7 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 35,6 м², 13/20 этаж

Сиреневый б-р, 109с2

  • Первомайская8 мин пешком
  • Щелковская20 мин пешком

1-комн. квартира, 35,6 м², 13/20 этаж

Москва, Сиреневый б-р, 109с2

  • Первомайская8 мин пешком
  • Щелковская20 мин пешком
Общая
35,6 м²
Жилая
21,3 м²
Кухня
9,2 м²
Этаж
13 из 20
Год постройки
2012
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 19 дней
  • 1 253 просмотров
  • в избранном у 39

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 35,6 м² на 13 этаже 20-этажного монолитного дома 2012 года в 8 минутах пешком от метро «Первомайская». Кухня 9,2 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты, подземный паркинг. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 14 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2012
Этажей
20
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
подземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
14 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:4500793:•••

Честная цена

Ниже рынка, −18% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 16,8 млн ₽ – 18,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 17 октября 2026 г.14 560 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

173 391 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет162 141 ₽
  • Коммунальные платежи5 900 ₽
  • Резерв на ремонт4 500 ₽
  • Налог на имущество850 ₽

Кредит 11,6 млн ₽, переплата за весь срок 27,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 12,3 км

Транспорт7,9

Первомайская, 8 мин пешком

Школы8,0

3 школы в километре

Магазины и сервисы9,8

3 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень8,6

Парк Победы, 8 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 533, рейтинг 57 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Первомайская8 мин
  • Щелковская20 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 43,9 м²
Цена снижена 1,5%

14 800 000 ₽

337 129 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 43,9 м², 3/9 этаж

Первомайская4 мин

Сиреневый б-р, 5к3

Собственник проверенОбновлено 26 дней назад
1-комн. квартира, 34,1 м²
Цена снижена 2,5%

12 850 000 ₽

376 832 ₽ за м²
−10% к рынку

1-комн. квартира, 34,1 м², 3/17 этаж

Измайловская14 мин

Измайловский б-р, 47

Собственник проверенОбновлено 8 дней назад
1-комн. квартира, 32,4 м²
Цена снижена 1,8%

15 570 000 ₽

480 555 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 32,4 м², 9/12 этаж

Первомайская20 мин

Нижняя Первомайская ул., 31

Лидер-РиелтиПодтверждено 3 дня назад
1-комн. квартира, 34 м²
Цена снижена 4,1%

14 620 000 ₽

430 000 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 34 м², 8/9 этаж

Измайловская10 мин

Сиреневый б-р, 97с2

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад