К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 41,3 м²
1/6
Фото на месте

13 380 000 ₽

323 970 ₽ за м²торг уместен

−6% к рынкуоценка 14,2 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 41,3 м², 10/12 этаж

Сиреневый б-р, 41

  • Первомайская8 мин пешком
  • Измайловская18 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 41,3 м², 10/12 этаж

Москва, Сиреневый б-р, 41

  • Первомайская8 мин пешком
  • Измайловская18 мин пешком
Общая
41,3 м²
Жилая
20,7 м²
Кухня
8,6 м²
Этаж
10 из 12
Год постройки
1981
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 13 дней
  • 988 просмотров
  • в избранном у 44

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 41,3 м² на 10 этаже 12-этажного панельного дома 1981 года в 8 минутах пешком от метро «Первомайская». Кухня 8,6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии П-30, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 2 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-30
Год постройки
1981
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
2 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:2339459:•••

Честная цена

Хорошая цена, −6% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −10% без ремонта
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,6 км. Диапазон 13,5 млн ₽ – 14,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 23 октября 2026 г.13 380 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

161 384 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет149 000 ₽
  • Коммунальные платежи6 400 ₽
  • Резерв на ремонт5 200 ₽
  • Налог на имущество783 ₽

Кредит 10,7 млн ₽, переплата за весь срок 25,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 8,9 из 10, до центра 12 км

Транспорт7,9

Первомайская, 8 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы7,3

3 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк у реки, 6 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 401, рейтинг 45 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Первомайская8 мин
  • Измайловская18 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 33,1 м², 2 эт.13,3 млн ₽400 604 ₽в продаже17 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 43,9 м²
Цена снижена 1,5%

14 800 000 ₽

337 129 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 43,9 м², 3/9 этаж

Первомайская4 мин

Сиреневый б-р, 5к3

Собственник проверенОбновлено 26 дней назад
1-комн. квартира, 32,4 м²
Цена снижена 1,8%

15 570 000 ₽

480 555 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 32,4 м², 9/12 этаж

Первомайская20 мин

Нижняя Первомайская ул., 31

Лидер-РиелтиПодтверждено 3 дня назад
1-комн. квартира, 34 м²
Цена снижена 4,1%

14 620 000 ₽

430 000 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 34 м², 8/9 этаж

Измайловская10 мин

Сиреневый б-р, 97с2

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад
1-комн. квартира, 34,1 м²
Цена снижена 2,5%

12 850 000 ₽

376 832 ₽ за м²
−10% к рынку

1-комн. квартира, 34,1 м², 3/17 этаж

Измайловская14 мин

Измайловский б-р, 47

Собственник проверенОбновлено 8 дней назад