К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 32,4 м²
1/7

15 570 000 ₽

480 555 ₽ за м²

По рынкуоценка 15,7 млн ₽
+12% дизайнерский ремонт+2% высокий этаж+3% небольшая площадь
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 32,4 м², 9/12 этаж

Высокий этаж, вид на город

Нижняя Первомайская ул., 31

  • Первомайская20 мин пешком

1-комн. квартира, 32,4 м², 9/12 этаж

Высокий этаж, вид на город

Москва, Нижняя Первомайская ул., 31

  • Первомайская20 мин пешком
Общая
32,4 м²
Жилая
19 м²
Кухня
13,1 м²
Этаж
9 из 12
Год постройки
2004
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 64 дня
  • 1 351 просмотров
  • в избранном у 33

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 32,4 м² на 9 этаже 12-этажного кирпичного дома 2004 года в 20 минутах пешком от метро «Первомайская». Кухня 13,1 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 3 взрослых собственника, в собственности 16 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
2004
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
16 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:8618477:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • +12% дизайнерский ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,9 км. Диапазон 14,9 млн ₽ – 16,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−1,8% с 2 сентября

15,6 млн15,7 млн15,8 млн2 сент.19 сент.
2 сент.15,9 млн
19 сент.15,6 млн
  • 19 сентября 2026 г.15 570 000 ₽−1,8%
  • 2 сентября 2026 г.15 860 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

183 997 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет173 388 ₽
  • Коммунальные платежи5 600 ₽
  • Резерв на ремонт4 100 ₽
  • Налог на имущество908 ₽

Кредит 12,5 млн ₽, переплата за весь срок 29,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 8,1 из 10, до центра 12,1 км

Транспорт4,1

Первомайская, 20 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы5,3

2 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Мира, 9 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1765, рейтинг 69 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Первомайская20 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 33,3 м²
Новостройка

17 770 000 ₽

533 633 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 33,3 м², 8/17 этаж

Измайловская10 мин

ЖК «Сиреневый бульвар», Нижняя Первомайская ул., вл. 4

От застройщикаПодтверждено позавчера
1-комн. квартира, 33,3 м²
Новостройка

17 500 000 ₽

525 525 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 33,3 м², 14/17 этаж

Измайловская10 мин

ЖК «Сиреневый бульвар», Нижняя Первомайская ул., вл. 4

От застройщикаПодтверждено 4 дня назад
1-комн. квартира, 33,3 м²
Новостройка

17 800 000 ₽

534 534 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 33,3 м², 6/22 этаж

Измайловская10 мин

ЖК «Сиреневый бульвар», Нижняя Первомайская ул., вл. 4

От застройщикаПодтверждено 4 дня назад
1-комн. квартира, 33,3 м²
Новостройка

17 590 000 ₽

528 228 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 33,3 м², 5/28 этаж

Измайловская10 мин

ЖК «Сиреневый бульвар», Нижняя Первомайская ул., вл. 4

От застройщикаПодтверждено сегодня