К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 34 м²
1/6
Собственник проверен

14 620 000 ₽

430 000 ₽ за м²

+7% к рынкуоценка 13,7 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 34 м², 8/9 этаж

Сиреневый б-р, 97с2

  • Измайловская10 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

1-комн. квартира, 34 м², 8/9 этаж

Москва, Сиреневый б-р, 97с2

  • Измайловская10 мин пешком
Общая
34 м²
Жилая
18,3 м²
Кухня
9,9 м²
Этаж
8 из 9
Год постройки
1981
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 73 дня
  • 2 291 просмотров
  • в избранном у 55

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 34 м² на 8 этаже 9-этажного панельного дома 1981 года в 10 минутах пешком от метро «Измайловская». Кухня 9,9 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-46, есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 13 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-46
Год постройки
1981
Этажей
9
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
13 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:9793646:•••

Честная цена

По рынку, +7% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,6 км. Диапазон 13 млн ₽ – 14,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−2,1% с 24 августа

14,6 млн14,8 млн15 млн15,2 млн24 авг.14 сент.23 сент.
24 авг.14,9 млн
14 сент.15,2 млн
23 сент.14,6 млн
  • 23 сентября 2026 г.14 620 000 ₽−4,1%
  • 14 сентября 2026 г.15 240 000 ₽+2,1%
  • 24 августа 2026 г.14 930 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

173 659 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет162 809 ₽
  • Коммунальные платежи5 700 ₽
  • Резерв на ремонт4 300 ₽
  • Налог на имущество850 ₽

Кредит 11,7 млн ₽, переплата за весь срок 27,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 8,6 из 10, до центра 10,9 км

Транспорт7,3

Измайловская, 10 мин пешком

Школы6,0

2 школы в километре

Магазины и сервисы8,4

3 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Ветеранов, 5 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 419, рейтинг 53 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Измайловская10 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 33,3 м²
Новостройка

17 500 000 ₽

525 525 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 33,3 м², 14/17 этаж

Измайловская10 мин

ЖК «Сиреневый бульвар», Нижняя Первомайская ул., вл. 4

От застройщикаПодтверждено 4 дня назад
1-комн. квартира, 33,3 м²
Новостройка

17 800 000 ₽

534 534 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 33,3 м², 6/22 этаж

Измайловская10 мин

ЖК «Сиреневый бульвар», Нижняя Первомайская ул., вл. 4

От застройщикаПодтверждено 4 дня назад
1-комн. квартира, 33,3 м²
Новостройка

17 590 000 ₽

528 228 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 33,3 м², 5/28 этаж

Измайловская10 мин

ЖК «Сиреневый бульвар», Нижняя Первомайская ул., вл. 4

От застройщикаПодтверждено сегодня
1-комн. квартира, 35,8 м²
Новостройка

17 850 000 ₽

498 603 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 35,8 м², 2/28 этаж

Измайловская10 мин

ЖК «Сиреневый бульвар», Нижняя Первомайская ул., вл. 4

От застройщикаПодтверждено 3 дня назад
1-комн. квартира, 33,3 м²
Новостройка

17 770 000 ₽

533 633 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 33,3 м², 8/17 этаж

Измайловская10 мин

ЖК «Сиреневый бульвар», Нижняя Первомайская ул., вл. 4

От застройщикаПодтверждено позавчера