К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 45,3 м²
1/7
Документы провереныФото на месте

12 360 000 ₽

272 847 ₽ за м²

По рынкуоценка 12,4 млн ₽
−10% панельный дом−10% без ремонта+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 45,3 м², 8/9 этаж

Светлая квартира с видом на парк

Федеративный просп., 99

Документы провереныФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 45,3 м², 8/9 этаж

Светлая квартира с видом на парк

Москва, Федеративный просп., 99

    Общая
    45,3 м²
    Жилая
    23 м²
    Кухня
    9,9 м²
    Этаж
    8 из 9
    Год постройки
    1998
    • Актуальность подтверждена сегодня
    • В продаже 20 дней
    • 447 просмотров
    • в избранном у 19

    Описание

    Продаётся двухкомнатная квартира 45,3 м² на 8 этаже 9-этажного панельного дома 1998 года в 13 минутах на транспорте от метро «Новогиреево». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 9,9 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии П-44, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 17 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    2
    Ремонт
    Без ремонта
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 лоджия
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Панельный
    Серия
    П-44
    Год постройки
    1998
    Этажей
    9
    Лифт
    пассажирский и грузовой
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    17 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    альтернативная сделка
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:02:1959170:•••

    Честная цена

    По рынку, на уровне оценки

    Что учли в оценке

    • −10% панельный дом
    • −10% без ремонта
    • +2% высокий этаж
    • −7% до метро на транспорте

    Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 11,8 млн ₽ – 13 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

    История цены

    +2,6% с 16 октября

    12,1 млн12,2 млн12,3 млн16 окт.23 окт.
    16 окт.12,1 млн
    23 окт.12,4 млн
    • 23 октября 2026 г.12 360 000 ₽+2,6%
    • 16 октября 2026 г.12 050 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    150 867 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет137 642 ₽
    • Коммунальные платежи6 800 ₽
    • Резерв на ремонт5 700 ₽
    • Налог на имущество725 ₽

    Кредит 9,9 млн ₽, переплата за весь срок 23,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Паспорт района

    Общая оценка 7,9 из 10, до центра 13,8 км

    Транспорт2,7

    Метро далеко

    Школы8,2

    3 школы в километре

    Магазины и сервисы9,8

    4 магазина и 6 кафе в 600 м

    Парки и зелень7,1

    Парк «Дружба», 10 мин

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология9,4

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 767, рейтинг 86 из 100

    10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом

    2-комн. квартира, 44,2 м²
    Цена снижена 5%

    11 290 000 ₽

    255 429 ₽ за м²
    −9% к рынку

    2-комн. квартира, 44,2 м², 1/5 этаж

    Новокосино5 мин

    Салтыковская ул., 55

    Собственник проверенОбновлено 16 дней назад
    2-комн. квартира, 44,6 м²
    Цена снижена 2,8%

    15 430 000 ₽

    345 964 ₽ за м²
    +20% к рынку

    2-комн. квартира, 44,6 м², 1/5 этаж

    Измайловская2 мин

    Нижняя Первомайская ул., 99

    Лидер-РиелтиОбновлено в прошлом месяце