1/6

14 420 000 ₽

317 621 ₽ за м²

+3% к рынкуоценка 14,1 млн ₽

−8% блочный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 45,4 м², 6/9 этаж

ул. Сталеваров, 68

Реутов21 мин пешком

2-комн. квартира, 45,4 м², 6/9 этаж

Москва, ул. Сталеваров, 68

Реутов21 мин пешком

Общая: 45,4 м²
Жилая: 26 м²
Кухня: 7,1 м²
Этаж: 6 из 9
Год постройки: 1967

Актуальность подтверждена 7 дней назад
В продаже 20 дней
582 просмотров
в избранном у 31

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 45,4 м² на 6 этаже 9-этажного блочного дома 1967 года в 21 минутах пешком от метро «Реутов». Комнаты изолированные, кухня 7,1 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 19 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: нет
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Блочный
Год постройки: 1967
Этажей: 9
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная
Капремонт: 2021

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 19 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:06:8733086:•••

Честная цена

По рынку, +3% к оценке

оценка 14,1 млн ₽

14,4 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−8% блочный дом
−8% дом 1958–1972 годов
+5% евроремонт
+2% высокий этаж
−4% метро дальше 20 минут

Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 13,4 млн ₽ – 14,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

16 октября 2026 г.14 420 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

173 924 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет160 582 ₽
Коммунальные платежи6 800 ₽
Резерв на ремонт5 700 ₽
Налог на имущество842 ₽

Кредит 11,5 млн ₽, переплата за весь срок 27 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Капремонт дома: 2021
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 7,2 из 10, до центра 14 км

Транспорт3,8

Реутов, 21 мин пешком

Школы7,8

3 школы в километре

Магазины и сервисы7,6

4 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень5,4

Бульвар, 15 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1548, рейтинг 74 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Реутов21 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 38,2 м², 3 эт.	13 млн ₽	339 790 ₽	в продаже	18 дн.
4-комн., 94,3 м², 8 эт.	29 млн ₽	307 635 ₽	продана апр. 2026 г.	47 дн.