К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 46,4 м²
1/6
Собственник проверенФото на месте

16 730 000 ₽

360 560 ₽ за м²торг уместен

−3% к рынкуоценка 17,3 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 46,4 м², 10/17 этаж

Зелёный просп., 48

  • Новогиреево4 мин пешком
  • Кусково21 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 46,4 м², 10/17 этаж

Москва, Зелёный просп., 48

  • Новогиреево4 мин пешком
  • Кусково21 мин пешком
Общая
46,4 м²
Жилая
23,5 м²
Кухня
9,1 м²
Этаж
10 из 17
Год постройки
1994
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 73 дня
  • 1 765 просмотров
  • в избранном у 35

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 46,4 м² на 10 этаже 17-этажного панельного дома 1994 года в 4 минутах пешком от метро «Новогиреево». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 9,1 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии И-155, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 13 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
И-155
Год постройки
1994
Этажей
17
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
13 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:7077081:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +6% метро в 5 минутах

Сравнили с 30 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 16,3 млн ₽ – 18,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−3,4% с 25 августа

16,8 млн17 млн17,2 млн25 авг.25 окт.
25 авг.17,3 млн
25 окт.16,7 млн
  • 25 октября 2026 г.16 730 000 ₽−3,4%
  • 25 августа 2026 г.17 320 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

199 981 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет186 306 ₽
  • Коммунальные платежи6 900 ₽
  • Резерв на ремонт5 800 ₽
  • Налог на имущество975 ₽

Кредит 13,4 млн ₽, переплата за весь срок 31,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,3 из 10, до центра 12,4 км

Транспорт9,2

Новогиреево, 4 мин пешком

Школы7,8

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Лесопарк, 4 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 855, рейтинг 76 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Новогиреево4 мин
  • Кусково21 мин

Похожие рядом