К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 66,9 м²
1/7
Собственник проверен

17 700 000 ₽

264 573 ₽ за м²

−13% к рынкуоценка 20,3 млн ₽
−10% панельный дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 66,9 м², 12/14 этаж

ул. Новокосинская, 78

  • Новокосино16 мин пешком
  • Реутов20 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 66,9 м², 12/14 этаж

Москва, ул. Новокосинская, 78

  • Новокосино16 мин пешком
  • Реутов20 мин пешком
Общая
66,9 м²
Жилая
41,5 м²
Кухня
8,9 м²
Этаж
12 из 14
Год постройки
2005
  • Продавец подтверждал актуальность 11 дней назад
  • В продаже 20 дней
  • 665 просмотров
  • в избранном у 36

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 66,9 м² на 12 этаже 14-этажного панельного дома 2005 года в 16 минутах пешком от метро «Новокосино». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 8,9 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии КОПЭ, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 23 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
КОПЭ
Год постройки
2005
Этажей
14
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
23 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:9866930:•••

Честная цена

Ниже рынка, −13% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж

Сравнили с 17 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 19,2 млн ₽ – 21,5 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 16 октября 2026 г.17 700 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

215 441 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет197 108 ₽
  • Коммунальные платежи8 900 ₽
  • Резерв на ремонт8 400 ₽
  • Налог на имущество1 033 ₽

Кредит 14,2 млн ₽, переплата за весь срок 33,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,3 из 10, до центра 14,7 км

Транспорт5,9

Новокосино, 16 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Липовая аллея, 1 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 761, рейтинг 60 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Новокосино16 мин
  • Реутов20 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 31,2 м², 3 эт.этот дом10,3 млн ₽330 128 ₽в продаже31 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 46,4 м²
Цена снижена 3,4%

16 730 000 ₽

360 560 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 46,4 м², 10/17 этаж

Новогиреево4 мин

Зелёный просп., 48

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад
2-комн. квартира, 52,7 м²
Цена снижена 4,2%

16 080 000 ₽

305 123 ₽ за м²
+8% к рынку

2-комн. квартира, 52,7 м², 2/9 этаж

Новогиреево12 мин

ул. Сталеваров, 76к2

Арбатский домПодтверждено 4 дня назад