1/6

Фото на месте

13 410 000 ₽

300 000 ₽ за м²торг уместен

+3% к рынкуоценка 13 млн ₽

−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 44,7 м², 2/5 этаж

Вешняковская ул., 38с1

Выхино11 мин пешком
Юго-Восточная19 мин пешком

Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 44,7 м², 2/5 этаж

Москва, Вешняковская ул., 38с1

Выхино11 мин пешком
Юго-Восточная19 мин пешком

Общая: 44,7 м²
Жилая: 25,4 м²
Кухня: 6 м²
Этаж: 2 из 5
Год постройки: 1967

Продавец подтверждал актуальность 29 дней назад
В продаже 49 дней
521 просмотров
в избранном у 19

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 44,7 м² на 2 этаже 5-этажного панельного дома 1967 года в 11 минутах пешком от метро «Выхино». Комнаты изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии К-7. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 25 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 2 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: К-7
Год постройки: 1967
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная
Капремонт: 2015

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 25 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:02:7420556:•••

Честная цена

По рынку, +3% к оценке

оценка 13 млн ₽

13,4 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−8% дом 1958–1972 годов
+5% евроремонт
−3% маленькая кухня

Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 12 млн ₽ – 14 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

17 сентября 2026 г.13 410 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

162 418 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет149 334 ₽
Коммунальные платежи6 700 ₽
Резерв на ремонт5 600 ₽
Налог на имущество783 ₽

Кредит 10,7 млн ₽, переплата за весь срок 25,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Дом в программе реновации
Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.
Капремонт дома: 2015
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.