1/7

Собственник проверен

25 600 000 ₽

367 816 ₽ за м²

+12% к рынкуоценка 22,9 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 69,6 м², 9/12 этаж

Кетчерская ул., 120

Выхино9 мин пешком
Юго-Восточная19 мин пешком

Собственник проверен по ЕГРН

3-комн. квартира, 69,6 м², 9/12 этаж

Москва, Кетчерская ул., 120

Выхино9 мин пешком
Юго-Восточная19 мин пешком
Вешняки23 мин пешком

Общая: 69,6 м²
Жилая: 40,2 м²
Кухня: 10 м²
Этаж: 9 из 12
Год постройки: 1995

Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
В продаже 31 день
1 736 просмотров
в избранном у 75

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 69,6 м² на 9 этаже 12-этажного панельного дома 1995 года в 9 минутах пешком от метро «Выхино». Все комнаты изолированные, кухня 10 м², раздельный санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-44Т, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 13 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: нет
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-44Т
Год постройки: 1995
Этажей: 12
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 13 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:06:6166549:•••

Честная цена

Выше рынка, +12% к оценке

оценка 22,9 млн ₽

25,6 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+5% евроремонт
+2% высокий этаж
+3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 21,7 млн ₽ – 24,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

5 октября 2026 г.25 600 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

304 375 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет285 083 ₽
Коммунальные платежи9 100 ₽
Резерв на ремонт8 700 ₽
Налог на имущество1 492 ₽

Кредит 20,5 млн ₽, переплата за весь срок 47,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,5 из 10, до центра 13,3 км

Транспорт8,1

Выхино, 9 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

3 магазина и 7 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк Победы, 6 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 680, рейтинг 53 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Выхино9 мин
Юго-Восточная19 мин
Вешняки23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 44,7 м², 2 эт.	13,4 млн ₽	300 000 ₽	в продаже	49 дн.
Студия, 31,9 м², 16 эт.этот дом	10,2 млн ₽	319 435 ₽	продана июнь 2026 г.	68 дн.
2-комн., 47,6 м², 3 эт.	14 млн ₽	293 697 ₽	продана дек. 2024 г.	10 дн.