К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 70,2 м²
1/7
Фото на месте

29 990 000 ₽

427 207 ₽ за м²

+11% к рынкуоценка 27,1 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 70,2 м², 6/14 этаж

ул. Генерала Кузнецова, 78с2

  • Косино16 мин пешком
  • Лермонтовский проспект16 мин пешком
Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 70,2 м², 6/14 этаж

Москва, ул. Генерала Кузнецова, 78с2

  • Косино16 мин пешком
  • Лермонтовский проспект16 мин пешком
  • Юго-Восточная19 мин пешком
Общая
70,2 м²
Жилая
38,4 м²
Кухня
10,8 м²
Этаж
6 из 14
Год постройки
2019
  • Актуальность подтверждена вчера
  • В продаже 47 дней
  • 1 433 просмотров
  • в избранном у 47

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 70,2 м² на 6 этаже 14-этажного монолитного дома 2019 года в 16 минутах пешком от метро «Косино». Все комнаты изолированные, кухня 10,8 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 16 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2019
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
16 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:3268203:•••

Честная цена

Выше рынка, +11% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +5% евроремонт

Сравнили с 29 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 25,8 млн ₽ – 28,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 20 сентября 2026 г.29 990 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

354 595 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет333 970 ₽
  • Коммунальные платежи9 200 ₽
  • Резерв на ремонт8 800 ₽
  • Налог на имущество2 625 ₽

Кредит 24 млн ₽, переплата за весь срок 56,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 14,7 км

Транспорт5,9

Косино, 16 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Липовая аллея, 4 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 184, рейтинг 86 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Косино16 мин
  • Лермонтовский проспект16 мин
  • Юго-Восточная19 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 71,5 м², 3 эт.25,2 млн ₽352 027 ₽в продаже8 дн.
3-комн., 58,8 м², 17 эт.20,6 млн ₽350 000 ₽в продаже23 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 67,3 м²
Цена снижена 5,6%

26 010 000 ₽

386 478 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 67,3 м², 14/14 этаж

Новогиреево22 мин

Вешняковская ул., 40с1

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад