К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 67,3 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

26 010 000 ₽

386 478 ₽ за м²

По рынкуоценка 26,1 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 67,3 м², 14/14 этаж

Евроремонт 2025 года

Вешняковская ул., 40с1

  • Новогиреево22 мин пешком
  • Кусково24 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 67,3 м², 14/14 этаж

Евроремонт 2025 года

Москва, Вешняковская ул., 40с1

  • Новогиреево22 мин пешком
  • Кусково24 мин пешком
  • Вешняки24 мин пешком
Общая
67,3 м²
Жилая
36,5 м²
Кухня
14,6 м²
Этаж
14 из 14
Год постройки
2019
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 35 дней
  • 2 160 просмотров
  • в избранном у 82

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 67,3 м² на 14 этаже 14-этажного монолитного дома 2019 года в 22 минутах пешком от метро «Новогиреево». Все комнаты изолированные, кухня 14,6 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт, подземный паркинг. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 9 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2019
Этажей
14
Лифт
пассажирский
Парковка
многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
9 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:2845457:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +5% евроремонт
  • −3% последний этаж
  • −4% метро дальше 20 минут
  • +2% большая кухня

Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 24,6 млн ₽ – 27,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−10,6% с 1 октября

26 млн27 млн28 млн29 млн1 окт.20 окт.1 нояб.
1 окт.29,1 млн
20 окт.27,6 млн
1 нояб.26 млн
  • 1 ноября 2026 г.26 010 000 ₽−5,6%
  • 20 октября 2026 г.27 550 000 ₽−5,3%
  • 1 октября 2026 г.29 080 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

308 465 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет289 649 ₽
  • Коммунальные платежи8 900 ₽
  • Резерв на ремонт8 400 ₽
  • Налог на имущество1 517 ₽

Кредит 20,8 млн ₽, переплата за весь срок 48,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 6,7 из 10, до центра 12,5 км

Транспорт4,0

Новогиреево, 22 мин пешком

Школы4,4

1 школа в километре

Магазины и сервисы7,3

4 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень5,6

Экопарк, 14 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1521, рейтинг 69 из 100

13 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Новогиреево22 мин
  • Кусково24 мин
  • Вешняки24 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 66,5 м²
Цена снижена 4,3%

23 510 000 ₽

353 533 ₽ за м²
−12% к рынку

3-комн. квартира, 66,5 м², 3/32 этаж

Новогиреево8 мин

ул. Саянская, 100к5

Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад