К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 67,8 м²
1/8

23 070 000 ₽

340 265 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 23,1 млн ₽
−8% блочный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 67,8 м², 1/9 этаж

Тихий двор и метро рядом

ул. Перовская, 14

  • Кусково5 мин пешком
  • Перово19 мин пешком

3-комн. квартира, 67,8 м², 1/9 этаж

Тихий двор и метро рядом

Москва, ул. Перовская, 14

  • Кусково5 мин пешком
  • Перово19 мин пешком
  • Новогиреево23 мин пешком
Общая
67,8 м²
Жилая
37 м²
Кухня
9,2 м²
Этаж
1 из 9
Год постройки
1969
  • Продавец подтверждал актуальность 10 дней назад
  • В продаже 47 дней
  • 610 просмотров
  • в избранном у 18

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 67,8 м² на 1 этаже 9-этажного блочного дома 1969 года в 5 минутах пешком от метро «Кусково». Все комнаты изолированные, кухня 9,2 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 3 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1969
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2023

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
3 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:6144477:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • +5% евроремонт
  • −8% первый этаж
  • +6% метро в 5 минутах

Сравнили с 38 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 21,7 млн ₽ – 24,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 19 сентября 2026 г.23 070 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

275 650 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет256 909 ₽
  • Коммунальные платежи8 900 ₽
  • Резерв на ремонт8 500 ₽
  • Налог на имущество1 342 ₽

Кредит 18,5 млн ₽, переплата за весь срок 43,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2023

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 11,2 км

Транспорт9,4

Кусково, 5 мин пешком

Школы9,4

4 школы в километре

Магазины и сервисы6,2

4 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Яблоневый сад, 3 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1008, рейтинг 53 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Кусково5 мин
  • Перово19 мин
  • Новогиреево23 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 67,3 м²
Цена снижена 5,6%

26 010 000 ₽

386 478 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 67,3 м², 14/14 этаж

Новогиреево22 мин

Вешняковская ул., 40с1

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад
3-комн. квартира, 66,5 м²
Цена снижена 4,3%

23 510 000 ₽

353 533 ₽ за м²
−12% к рынку

3-комн. квартира, 66,5 м², 3/32 этаж

Новогиреево8 мин

ул. Саянская, 100к5

Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад