1/8

22 640 000 ₽

340 451 ₽ за м²торг уместен

−9% к рынкуоценка 25 млн ₽

−10% панельный дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 66,5 м², 8/12 этаж

ул. Владимирская 2-я, 113к1

Перово7 мин пешком

3-комн. квартира, 66,5 м², 8/12 этаж

Москва, ул. Владимирская 2-я, 113к1

Перово7 мин пешком

Общая: 66,5 м²
Жилая: 34 м²
Кухня: 7,9 м²
Этаж: 8 из 12
Год постройки: 2008

Актуальность подтверждена 6 дней назад
В продаже 26 дней
619 просмотров
в избранном у 30

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 66,5 м² на 8 этаже 12-этажного панельного дома 2008 года в 7 минутах пешком от метро «Перово». Все комнаты изолированные, кухня 7,9 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-44Т, есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 26 лет, ипотека будет погашена при сделке. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-44Т
Год постройки: 2008
Этажей: 12
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 26 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: да, нужно разрешение опеки
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:01:6889387:•••

Честная цена

Хорошая цена, −9% к оценке

оценка 25 млн ₽

22,6 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−3% косметический ремонт
+2% высокий этаж
+3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 31 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 23,5 млн ₽ – 26,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−6,9% с 11 октября

26 октября 2026 г.22 640 000 ₽−5,3%
16 октября 2026 г.23 900 000 ₽−1,7%
11 октября 2026 г.24 320 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

270 537 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет252 120 ₽
Коммунальные платежи8 800 ₽
Резерв на ремонт8 300 ₽
Налог на имущество1 317 ₽

Кредит 18,1 млн ₽, переплата за весь срок 42,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Прописаны несовершеннолетние
Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.
Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 8,6 из 10, до центра 10,3 км

Транспорт8,3

Перово, 7 мин пешком

Школы7,8

3 школы в километре

Магазины и сервисы7,6

4 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк Победы, 5 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1124, рейтинг 49 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Перово7 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 64,7 м², 2 эт.	20,1 млн ₽	310 973 ₽	в продаже	36 дн.
2-комн., 62,3 м², 13 эт.	29,9 млн ₽	479 454 ₽	в продаже	41 дн.
3-комн., 75 м², 4 эт.	34 млн ₽	452 933 ₽	в продаже	54 дн.
4-комн., 89,1 м², 6 эт.	30,5 млн ₽	341 750 ₽	в продаже	114 дн.