1/7

33 970 000 ₽

452 933 ₽ за м²

+8% к рынкуоценка 31,3 млн ₽

−10% панельный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 75 м², 4/12 этаж

Зелёный просп., 83

Перово5 мин пешком

3-комн. квартира, 75 м², 4/12 этаж

Москва, Зелёный просп., 83

Перово5 мин пешком

Общая: 75 м²
Жилая: 38,9 м²
Кухня: 9,2 м²
Этаж: 4 из 12
Год постройки: 2012

Актуальность подтверждена 7 дней назад
В продаже 54 дня
2 248 просмотров
в избранном у 66

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 75 м² на 4 этаже 12-этажного панельного дома 2012 года в 5 минутах пешком от метро «Перово». Все комнаты изолированные, кухня 9,2 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-30, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 20 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: нет
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-30
Год постройки: 2012
Этажей: 12
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 20 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: только наличный расчёт
Кадастровый номер: 77:08:2105217:•••

Честная цена

Выше рынка, +8% к оценке

оценка 31,3 млн ₽

34 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
+4% дом после 2010 года
+5% евроремонт
+6% метро в 5 минутах

Сравнили с 36 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 29,7 млн ₽ – 32,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

13 сентября 2026 г.33 970 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

400 267 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет378 292 ₽
Коммунальные платежи9 600 ₽
Резерв на ремонт9 400 ₽
Налог на имущество2 975 ₽

Кредит 27,2 млн ₽, переплата за весь срок 63,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,4 из 10, до центра 10,4 км

Транспорт8,9

Перово, 5 мин пешком

Школы7,8

3 школы в километре

Магазины и сервисы9,5

5 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк Победы, 7 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1124, рейтинг 49 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Перово5 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
3-комн., 66,5 м², 8 эт.	22,6 млн ₽	340 451 ₽	в продаже	26 дн.
2-комн., 62,3 м², 13 эт.	29,9 млн ₽	479 454 ₽	в продаже	41 дн.