К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 84,7 м²
1/8

39 620 000 ₽

467 768 ₽ за м²

−10% к рынкуоценка 44,1 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 84,7 м², 1/24 этаж

Квартира для семьи у школы

Измайловское ш., 73

  • Сортировочная13 мин пешком
  • Шоссе Энтузиастов16 мин пешком

3-комн. квартира, 84,7 м², 1/24 этаж

Квартира для семьи у школы

Москва, Измайловское ш., 73

  • Сортировочная13 мин пешком
  • Шоссе Энтузиастов16 мин пешком
  • Соколиная Гора20 мин пешком
Общая
84,7 м²
Жилая
50,5 м²
Кухня
16 м²
Этаж
1 из 24
Год постройки
2011
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 12 дней
  • 622 просмотров
  • в избранном у 32

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 84,7 м² на 1 этаже 24-этажного монолитно-кирпичного дома 2011 года в 13 минутах пешком от метро «Сортировочная». Все комнаты изолированные, кухня 16 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 24 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2011
Этажей
24
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
24 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:4576305:•••

Честная цена

Ниже рынка, −10% к оценке

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +5% евроремонт
  • −8% первый этаж
  • +2% большая кухня

Сравнили с 18 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 40,2 млн ₽ – 48 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 24 октября 2026 г.39 620 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

465 777 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет441 210 ₽
  • Коммунальные платежи10 500 ₽
  • Резерв на ремонт10 600 ₽
  • Налог на имущество3 467 ₽

Кредит 31,7 млн ₽, переплата за весь срок 74,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,4 из 10, до центра 7,3 км

Транспорт7,3

Сортировочная, 13 мин пешком

Школы8,1

3 школы в километре

Магазины и сервисы4,8

2 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень5,9

Детский парк, 13 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 788, рейтинг 49 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Сортировочная13 мин
  • Шоссе Энтузиастов16 мин
  • Соколиная Гора20 мин
  • Авиамоторная21 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 79 м²
Новостройка

43 090 000 ₽

545 443 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 79 м², 9/28 этаж

Авиамоторная13 мин

ЖК «Палитра», Красноказарменная ул., вл. 10

От застройщикаПодтверждено сегодня
3-комн. квартира, 79 м²
НовостройкаЦена снижена 4,9%

41 800 000 ₽

529 113 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 79 м², 6/28 этаж

Авиамоторная13 мин

ЖК «Палитра», Красноказарменная ул., вл. 10

От застройщикаОбновлено в прошлом месяце
3-комн. квартира, 84,3 м²
Новостройка

42 620 000 ₽

505 575 ₽ за м²
−5% к рынку

3-комн. квартира, 84,3 м², 3/28 этаж

Авиамоторная13 мин

ЖК «Палитра», Красноказарменная ул., вл. 10

От застройщикаПодтверждено 3 дня назад
3-комн. квартира, 79 м²
Новостройка

44 440 000 ₽

562 531 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 79 м², 12/28 этаж

Авиамоторная13 мин

ЖК «Палитра», Красноказарменная ул., вл. 10

От застройщикаОбновлено 9 дней назад
3-комн. квартира, 84,3 м²
Новостройка

45 690 000 ₽

541 992 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 84,3 м², 6/28 этаж

Авиамоторная13 мин

ЖК «Палитра», Красноказарменная ул., вл. 10

От застройщикаПодтверждено 7 дней назад