К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 85,6 м²
1/7

38 420 000 ₽

448 831 ₽ за м²торг уместен

−5% к рынкуоценка 40,4 млн ₽
−8% блочный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 85,6 м², 4/12 этаж

ул. Ухтомская, 43

  • Авиамоторная8 мин пешком
  • Сортировочная13 мин пешком

3-комн. квартира, 85,6 м², 4/12 этаж

Москва, ул. Ухтомская, 43

  • Авиамоторная8 мин пешком
  • Сортировочная13 мин пешком
  • Лефортово18 мин пешком
Общая
85,6 м²
Жилая
49,7 м²
Кухня
8,2 м²
Этаж
4 из 12
Год постройки
1971
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 107 дней
  • 5 166 просмотров
  • в избранном у 74

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 85,6 м² на 4 этаже 12-этажного блочного дома 1971 года в 8 минутах пешком от метро «Авиамоторная». Все комнаты изолированные, кухня 8,2 м², раздельный санузел. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 20 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1971
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
20 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:06:7407821:•••

Честная цена

Хорошая цена, −5% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • +5% евроремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,1 км. Диапазон 38,3 млн ₽ – 42,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−5,3% с 22 июля

39 млн40 млн22 июл.8 сент.
22 июл.40,6 млн
8 сент.38,4 млн
  • 8 сентября 2026 г.38 420 000 ₽−5,3%
  • 22 июля 2026 г.40 590 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

452 505 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет427 847 ₽
  • Коммунальные платежи10 600 ₽
  • Резерв на ремонт10 700 ₽
  • Налог на имущество3 358 ₽

Кредит 30,7 млн ₽, переплата за весь срок 71,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 6,2 км

Транспорт8,4

Авиамоторная, 8 мин пешком

Школы9,7

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень8,5

Детский парк, 8 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 867, рейтинг 71 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Авиамоторная8 мин
  • Сортировочная13 мин
  • Лефортово18 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 68,6 м²
Цена снижена 3,6%

29 260 000 ₽

426 530 ₽ за м²
−5% к рынку

3-комн. квартира, 68,6 м², 1/16 этаж

Авиамоторная10 мин

ул. Лефортовский Вал, 66

Собственник проверенОбновлено 26 дней назад
3-комн. квартира, 79 м²
Новостройка

43 090 000 ₽

545 443 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 79 м², 9/28 этаж

Авиамоторная13 мин

ЖК «Палитра», Красноказарменная ул., вл. 10

От застройщикаПодтверждено сегодня
3-комн. квартира, 79 м²
НовостройкаЦена снижена 4,9%

41 800 000 ₽

529 113 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 79 м², 6/28 этаж

Авиамоторная13 мин

ЖК «Палитра», Красноказарменная ул., вл. 10

От застройщикаОбновлено в прошлом месяце
3-комн. квартира, 84,3 м²
Новостройка

42 620 000 ₽

505 575 ₽ за м²
−5% к рынку

3-комн. квартира, 84,3 м², 3/28 этаж

Авиамоторная13 мин

ЖК «Палитра», Красноказарменная ул., вл. 10

От застройщикаПодтверждено 3 дня назад
3-комн. квартира, 84,3 м²
Новостройка

45 690 000 ₽

541 992 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 84,3 м², 6/28 этаж

Авиамоторная13 мин

ЖК «Палитра», Красноказарменная ул., вл. 10

От застройщикаПодтверждено 7 дней назад