К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 70 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

39 640 000 ₽

566 285 ₽ за м²торг уместен

−5% к рынкуоценка 41,5 млн ₽
+12% сталинский дом−10% без ремонта+6% метро в 5 минутах
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 70 м², 2/8 этаж

ул. Ухтомская, 28к5

  • Авиамоторная3 мин пешком
  • Андроновка23 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 70 м², 2/8 этаж

Москва, ул. Ухтомская, 28к5

  • Авиамоторная3 мин пешком
  • Андроновка23 мин пешком
  • Сортировочная24 мин пешком
Общая
70 м²
Жилая
35,8 м²
Кухня
14,8 м²
Этаж
2 из 8
Год постройки
1953
  • Продавец подтверждал актуальность 9 дней назад
  • В продаже 33 дня
  • 1 128 просмотров
  • в избранном у 46

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 70 м² на 2 этаже 8-этажного сталинского дома 1953 года в 3 минутах пешком от метро «Авиамоторная». Все комнаты изолированные, кухня 14,8 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Потолки 3,3 м. Есть лифт, в подъезде консьерж. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 6 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Сталинский
Год постройки
1953
Этажей
8
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Консьерж
есть

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
6 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:3907637:•••

Честная цена

Хорошая цена, −5% к оценке

Что учли в оценке

  • +12% сталинский дом
  • −10% без ремонта
  • +6% метро в 5 минутах
  • +4% потолки от 3 м
  • +2% большая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,9 км. Диапазон 39,4 млн ₽ – 43,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 3 октября 2026 г.39 640 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

462 900 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет441 433 ₽
  • Коммунальные платежи9 200 ₽
  • Резерв на ремонт8 800 ₽
  • Налог на имущество3 467 ₽

Кредит 31,7 млн ₽, переплата за весь срок 74,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 8,6 из 10, до центра 6,4 км

Транспорт10,0

Авиамоторная, 3 мин пешком

Школы6,0

2 школы в километре

Магазины и сервисы9,8

4 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень6,6

Детский парк, 12 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 649, рейтинг 71 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Авиамоторная3 мин
  • Андроновка23 мин
  • Сортировочная24 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 79 м²
НовостройкаЦена снижена 4,9%

41 800 000 ₽

529 113 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 79 м², 6/28 этаж

Авиамоторная13 мин

ЖК «Палитра», Красноказарменная ул., вл. 10

От застройщикаОбновлено в прошлом месяце
3-комн. квартира, 79 м²
Новостройка

43 090 000 ₽

545 443 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 79 м², 9/28 этаж

Авиамоторная13 мин

ЖК «Палитра», Красноказарменная ул., вл. 10

От застройщикаПодтверждено сегодня
3-комн. квартира, 84,3 м²
Новостройка

42 620 000 ₽

505 575 ₽ за м²
−5% к рынку

3-комн. квартира, 84,3 м², 3/28 этаж

Авиамоторная13 мин

ЖК «Палитра», Красноказарменная ул., вл. 10

От застройщикаПодтверждено 3 дня назад
3-комн. квартира, 79 м²
Новостройка

44 440 000 ₽

562 531 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 79 м², 12/28 этаж

Авиамоторная13 мин

ЖК «Палитра», Красноказарменная ул., вл. 10

От застройщикаОбновлено 9 дней назад
3-комн. квартира, 84,3 м²
Новостройка

45 440 000 ₽

539 027 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 84,3 м², 3/28 этаж

Авиамоторная13 мин

ЖК «Палитра», Красноказарменная ул., вл. 10

От застройщикаПодтверждено 5 дней назад
3-комн. квартира, 84,3 м²
Новостройка

45 690 000 ₽

541 992 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 84,3 м², 6/28 этаж

Авиамоторная13 мин

ЖК «Палитра», Красноказарменная ул., вл. 10

От застройщикаПодтверждено 7 дней назад