1/8

НовостройкаДокументы проверены

44 440 000 ₽

562 531 ₽ за м²

По рынкуоценка 44 млн ₽

+8% монолитно-кирпичный дом+7% новый дом−10% без ремонта

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 79 м², 12/28 этаж

Красноказарменная ул., вл. 10

Авиамоторная12 мин пешком
Москва Товарная19 мин пешком

НовостройкаДокументы проверены

3-комн. квартира, 79 м², 12/28 этаж

Москва, Красноказарменная ул., вл. 10

Авиамоторная12 мин пешком
Москва Товарная19 мин пешком

Общая: 79 м²
Жилая: 43,5 м²
Кухня: 14,6 м²
Этаж: 12 из 28
Сдача: 1 кв. 2026

Продавец подтверждал актуальность 9 дней назад
В продаже 12 дней
718 просмотров
в избранном у 37

Описание

Трёхкомнатная квартира 79 м² в ЖК «Палитра», корпус 2, 12 этаж из 28. Сдача корпуса: 1 кв. 2026 года. Отделка: без ремонта. Покупка по 214-ФЗ, расчёты через эскроу-счёт. Доступны семейная ипотека и рассрочка.

О квартире

Тип жилья: Новостройка
Комнат: 3
Ремонт: Без ремонта
Санузел: 2 раздельный
Балкон или лоджия: 1 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Монолитно-кирпичный
Год постройки: 2026
Этажей: 28
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: подземная

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

оценка 44 млн ₽

44,4 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+8% монолитно-кирпичный дом
+7% новый дом
−10% без ремонта
+2% большая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,6 км. Диапазон 41,8 млн ₽ – 46,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

24 октября 2026 г.44 440 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

518 678 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет494 886 ₽
Коммунальные платежи10 000 ₽
Резерв на ремонт9 900 ₽
Налог на имущество3 892 ₽

Кредит 35,6 млн ₽, переплата за весь срок 83,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

ЖК «Палитра»

Комфорт-класс, застройщик Город Будущего, сдаёт в срок 100% домов. Корпус 2: сдача 1 кв. 2026, готовность 36%. Расчёты через эскроу-счёт.

Шахматка и ход строительства

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 5,6 км

Транспорт6,8

Авиамоторная, 12 мин пешком

Школы9,7

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

8 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень8,2

Парк у реки, 9 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1549, рейтинг 83 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Авиамоторная12 мин
Москва Товарная19 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
3-комн., 84,3 м², 3 эт.этот дом	42,6 млн ₽	505 575 ₽	в продаже	2 дн.
2-комн., 57,9 м², 6 эт.этот дом	32,2 млн ₽	556 649 ₽	в продаже	8 дн.
3-комн., 84,3 м², 3 эт.этот дом	45,4 млн ₽	539 027 ₽	в продаже	10 дн.
Студия, 23,2 м², 6 эт.этот дом	14,1 млн ₽	606 896 ₽	в продаже	11 дн.
1-комн., 40,7 м², 6 эт.этот дом	22,7 млн ₽	557 248 ₽	в продаже	18 дн.
Студия, 23,2 м², 3 эт.этот дом	13,9 млн ₽	597 844 ₽	в продаже	18 дн.
Студия, 21,6 м², 12 эт.этот дом	12,4 млн ₽	575 925 ₽	в продаже	19 дн.
2-комн., 57,9 м², 9 эт.этот дом	30,4 млн ₽	525 043 ₽	в продаже	24 дн.
Студия, 21,6 м², 9 эт.этот дом	12,1 млн ₽	561 111 ₽	в продаже	27 дн.
2-комн., 57,9 м², 6 эт.этот дом	32,3 млн ₽	558 549 ₽	в продаже	30 дн.
2-комн., 61,6 м², 6 эт.этот дом	33,4 млн ₽	542 532 ₽	в продаже	32 дн.
2-комн., 57,9 м², 3 эт.этот дом	31 млн ₽	535 578 ₽	в продаже	33 дн.