1/6

Собственник проверенФото на месте

29 870 000 ₽

479 454 ₽ за м²

+17% к рынкуоценка 25,5 млн ₽

−10% панельный дом+5% евроремонт+2% высокий этаж

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 62,3 м², 13/14 этаж

Зелёный просп., 95к5

Перово5 мин пешком

Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 62,3 м², 13/14 этаж

Москва, Зелёный просп., 95к5

Перово5 мин пешком

Общая: 62,3 м²
Жилая: 37,6 м²
Кухня: 8,3 м²
Этаж: 13 из 14
Год постройки: 2002

Актуальность подтверждена вчера
В продаже 41 день
1 819 просмотров
в избранном у 67

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 62,3 м² на 13 этаже 14-этажного панельного дома 2002 года в 5 минутах пешком от метро «Перово». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 8,3 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии КОПЭ, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 13 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: КОПЭ
Год постройки: 2002
Этажей: 14
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 13 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:05:7473340:•••

Честная цена

Выше рынка, +17% к оценке

оценка 25,5 млн ₽

29,9 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
+5% евроремонт
+2% высокий этаж
+6% метро в 5 минутах

Сравнили с 34 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 24,1 млн ₽ – 27 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−3,8% с 25 сентября

1 октября 2026 г.29 870 000 ₽−3,8%
25 сентября 2026 г.31 050 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

351 450 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет332 634 ₽
Коммунальные платежи8 400 ₽
Резерв на ремонт7 800 ₽
Налог на имущество2 617 ₽

Кредит 23,9 млн ₽, переплата за весь срок 55,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,9 из 10, до центра 10,5 км

Транспорт8,9

Перово, 5 мин пешком

Школы7,8

3 школы в километре

Магазины и сервисы8,7

4 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк Победы, 7 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1124, рейтинг 49 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Перово5 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
3-комн., 66,5 м², 8 эт.	22,6 млн ₽	340 451 ₽	в продаже	26 дн.
3-комн., 75 м², 4 эт.	34 млн ₽	452 933 ₽	в продаже	54 дн.