К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 59,9 м²
1/7
Фото на месте

30 310 000 ₽

506 010 ₽ за м²

+10% к рынкуоценка 27,5 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 59,9 м², 7/20 этаж

ул. Перовская, 104

  • Перово11 мин пешком
  • Кусково14 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 59,9 м², 7/20 этаж

Москва, ул. Перовская, 104

  • Перово11 мин пешком
  • Кусково14 мин пешком
  • Новогиреево23 мин пешком
Общая
59,9 м²
Жилая
36,1 м²
Кухня
13,8 м²
Этаж
7 из 20
Год постройки
2013
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 29 дней
  • 688 просмотров
  • в избранном у 28

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 59,9 м² на 7 этаже 20-этажного монолитного дома 2013 года в 11 минутах пешком от метро «Перово». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 13,8 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 21 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, только наличный расчёт. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2013
Этажей
20
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
21 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:03:1972764:•••

Честная цена

Выше рынка, +10% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +5% евроремонт

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 26 млн ₽ – 28,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−8% с 8 октября

30 млн31 млн32 млн33 млн8 окт.15 окт.1 нояб.
8 окт.32,9 млн
15 окт.32 млн
1 нояб.30,3 млн
  • 1 ноября 2026 г.30 310 000 ₽−5,2%
  • 15 октября 2026 г.31 970 000 ₽−2,9%
  • 8 октября 2026 г.32 940 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

355 884 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет337 534 ₽
  • Коммунальные платежи8 200 ₽
  • Резерв на ремонт7 500 ₽
  • Налог на имущество2 650 ₽

Кредит 24,2 млн ₽, переплата за весь срок 56,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 11 км

Транспорт7,5

Перово, 11 мин пешком

Школы9,4

4 школы в километре

Магазины и сервисы8,4

3 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк у реки, 6 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1101, рейтинг 74 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Перово11 мин
  • Кусково14 мин
  • Новогиреево23 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 63,4 м²
Цена снижена 2,2%

29 480 000 ₽

464 984 ₽ за м²
+7% к рынку

2-комн. квартира, 63,4 м², 1/20 этаж

Новогиреево8 мин

ул. Саянская, 1

Собственник проверенПодтверждено позавчера
2-комн. квартира, 61,4 м²
Цена снижена 3,8%

25 980 000 ₽

423 127 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 61,4 м², 8/14 этаж

Новогиреево7 мин

Зелёный просп., 79

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад