К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 68,9 м²
1/6
Документы провереныФото на месте

30 610 000 ₽

444 267 ₽ за м²торг уместен

−9% к рынкуоценка 33,5 млн ₽
+5% монолитный дом+7% новый дом+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 68,9 м², 4/20 этаж

Зелёный просп., 18

  • Новогиреево9 мин пешком
  • Перово23 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 68,9 м², 4/20 этаж

Москва, Зелёный просп., 18

  • Новогиреево9 мин пешком
  • Перово23 мин пешком
Общая
68,9 м²
Жилая
37,1 м²
Кухня
14,1 м²
Этаж
4 из 20
Год постройки
2021
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 7 дней
  • 373 просмотров
  • в избранном у 19

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 68,9 м² на 4 этаже 20-этажного монолитного дома 2021 года в 9 минутах пешком от метро «Новогиреево». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 14,1 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 23 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2021
Этажей
20
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
23 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:8744378:•••

Честная цена

Хорошая цена, −9% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +7% новый дом
  • +5% евроремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +2% большая кухня

Сравнили с 39 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 31,9 млн ₽ – 35,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 30 октября 2026 г.30 610 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

361 149 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет340 874 ₽
  • Коммунальные платежи9 000 ₽
  • Резерв на ремонт8 600 ₽
  • Налог на имущество2 675 ₽

Кредит 24,5 млн ₽, переплата за весь срок 57,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 11,8 км

Транспорт7,6

Новогиреево, 9 мин пешком

Школы9,4

4 школы в километре

Магазины и сервисы8,7

4 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень9,3

Липовая аллея, 4 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 878, рейтинг 38 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Новогиреево9 мин
  • Перово23 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 63,4 м²
Цена снижена 2,2%

29 480 000 ₽

464 984 ₽ за м²
+7% к рынку

2-комн. квартира, 63,4 м², 1/20 этаж

Новогиреево8 мин

ул. Саянская, 1

Собственник проверенПодтверждено позавчера
2-комн. квартира, 61,4 м²
Цена снижена 3,8%

25 980 000 ₽

423 127 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 61,4 м², 8/14 этаж

Новогиреево7 мин

Зелёный просп., 79

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад