К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 69 м²
1/7

27 610 000 ₽

400 144 ₽ за м²

+12% к рынкуоценка 24,6 млн ₽
−8% блочный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 69 м², 9/12 этаж

Зелёный просп., 70к1

  • Кусково12 мин пешком
  • Перово14 мин пешком

2-комн. квартира, 69 м², 9/12 этаж

Москва, Зелёный просп., 70к1

  • Кусково12 мин пешком
  • Перово14 мин пешком
  • Новогиреево23 мин пешком
Общая
69 м²
Жилая
36,4 м²
Кухня
8,9 м²
Этаж
9 из 12
Год постройки
1972
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 12 дней
  • 235 просмотров
  • в избранном у 11

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 69 м² на 9 этаже 12-этажного блочного дома 1972 года в 12 минутах пешком от метро «Кусково». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 8,9 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 17 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1972
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2020

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
17 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:2845606:•••

Честная цена

Выше рынка, +12% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 23,4 млн ₽ – 25,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 25 октября 2026 г.27 610 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

326 775 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет307 466 ₽
  • Коммунальные платежи9 100 ₽
  • Резерв на ремонт8 600 ₽
  • Налог на имущество1 608 ₽

Кредит 22,1 млн ₽, переплата за весь срок 51,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2020

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 11,1 км

Транспорт7,2

Кусково, 12 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы9,0

3 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Яблоневый сад, 5 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1101, рейтинг 74 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Кусково12 мин
  • Перово14 мин
  • Новогиреево23 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 61,4 м²
Цена снижена 3,8%

25 980 000 ₽

423 127 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 61,4 м², 8/14 этаж

Новогиреево7 мин

Зелёный просп., 79

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад
2-комн. квартира, 63,4 м²
Цена снижена 2,2%

29 480 000 ₽

464 984 ₽ за м²
+7% к рынку

2-комн. квартира, 63,4 м², 1/20 этаж

Новогиреево8 мин

ул. Саянская, 1

Собственник проверенПодтверждено позавчера