К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 67,6 м²
1/6
Собственник проверен

33 210 000 ₽

491 272 ₽ за м²

−3% к рынкуоценка 34,4 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 67,6 м², 28/32 этаж

ул. Перовская, 70

  • Кусково13 мин пешком
  • Плющево19 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 67,6 м², 28/32 этаж

Москва, ул. Перовская, 70

  • Кусково13 мин пешком
  • Плющево19 мин пешком
  • Перово19 мин пешком
Общая
67,6 м²
Жилая
34,6 м²
Кухня
13 м²
Этаж
28 из 32
Год постройки
2018
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 15 дней
  • 322 просмотров
  • в избранном у 17

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 67,6 м² на 28 этаже 32-этажного монолитного дома 2018 года в 13 минутах пешком от метро «Кусково». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 13 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Есть лифт, подземный паркинг. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 4 лет, ипотека будет погашена при сделке. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2018
Этажей
32
Лифт
пассажирский
Парковка
многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
4 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:4366525:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +2% высокий этаж

Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 32,7 млн ₽ – 36,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−3% с 21 октября

33,5 млн34 млн21 окт.25 окт.
21 окт.34,2 млн
25 окт.33,2 млн
  • 25 октября 2026 г.33 210 000 ₽−3%
  • 21 октября 2026 г.34 230 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

390 037 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет369 828 ₽
  • Коммунальные платежи8 900 ₽
  • Резерв на ремонт8 400 ₽
  • Налог на имущество2 908 ₽

Кредит 26,6 млн ₽, переплата за весь срок 62,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 8,4 из 10, до центра 10,4 км

Транспорт6,8

Кусково, 13 мин пешком

Школы8,1

3 школы в километре

Магазины и сервисы7,3

4 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень8,2

Сквер Ветеранов, 9 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1178, рейтинг 83 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Кусково13 мин
  • Плющево19 мин
  • Перово19 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 48,6 м², 4 эт.этот дом21 млн ₽432 304 ₽в продаже28 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 61,4 м²
Цена снижена 3,8%

25 980 000 ₽

423 127 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 61,4 м², 8/14 этаж

Новогиреево7 мин

Зелёный просп., 79

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад
2-комн. квартира, 63,4 м²
Цена снижена 2,2%

29 480 000 ₽

464 984 ₽ за м²
+7% к рынку

2-комн. квартира, 63,4 м², 1/20 этаж

Новогиреево8 мин

ул. Саянская, 1

Собственник проверенПодтверждено позавчера
2-комн. квартира, 61,6 м²
Новостройка

28 000 000 ₽

454 545 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 61,6 м², 8/28 этаж

Кузьминки9 мин

ЖК «Тихие пруды», Волгоградский просп., вл. 12

От застройщикаПодтверждено 3 дня назад