К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 61,4 м²
1/7
Собственник проверен

25 980 000 ₽

423 127 ₽ за м²торг уместен

+2% к рынкуоценка 25,4 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 61,4 м², 8/14 этаж

Зелёный просп., 79

  • Новогиреево7 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 61,4 м², 8/14 этаж

Москва, Зелёный просп., 79

  • Новогиреево7 мин пешком
Общая
61,4 м²
Жилая
35 м²
Кухня
12,3 м²
Этаж
8 из 14
Год постройки
2018
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 72 дня
  • 2 180 просмотров
  • в избранном у 43

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 61,4 м² на 8 этаже 14-этажного монолитного дома 2018 года в 7 минутах пешком от метро «Новогиреево». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 12,3 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты, подземный паркинг. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 7 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2018
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
7 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:4950532:•••

Честная цена

По рынку, +2% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 24 млн ₽ – 26,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−3,8% с 26 августа

26 млн26,5 млн27 млн26 авг.15 сент.
26 авг.27 млн
15 сент.26 млн
  • 15 сентября 2026 г.25 980 000 ₽−3,8%
  • 26 августа 2026 г.27 010 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

306 831 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет289 315 ₽
  • Коммунальные платежи8 300 ₽
  • Резерв на ремонт7 700 ₽
  • Налог на имущество1 517 ₽

Кредит 20,8 млн ₽, переплата за весь срок 48,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,6 из 10, до центра 12,6 км

Транспорт8,3

Новогиреево, 7 мин пешком

Школы9,4

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

4 магазина и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Мира, 5 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 855, рейтинг 76 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Новогиреево7 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 42,9 м², 17 эт.18,2 млн ₽425 174 ₽в продаже59 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 63,4 м²
Цена снижена 2,2%

29 480 000 ₽

464 984 ₽ за м²
+7% к рынку

2-комн. квартира, 63,4 м², 1/20 этаж

Новогиреево8 мин

ул. Саянская, 1

Собственник проверенПодтверждено позавчера