К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 68,6 м²
1/7
Фото на месте

24 200 000 ₽

352 769 ₽ за м²

−2% к рынкуоценка 24,6 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 68,6 м², 8/12 этаж

Свободная продажа, один собственник

ул. Суздальская, 79

  • Новокосино18 мин пешком
  • Реутов18 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 68,6 м², 8/12 этаж

Свободная продажа, один собственник

Москва, ул. Суздальская, 79

  • Новокосино18 мин пешком
  • Реутов18 мин пешком
Общая
68,6 м²
Жилая
36,6 м²
Кухня
17,9 м²
Этаж
8 из 12
Год постройки
1981
  • Продавец подтверждал актуальность 9 дней назад
  • В продаже 48 дней
  • 775 просмотров
  • в избранном у 19

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 68,6 м² на 8 этаже 12-этажного кирпичного дома 1981 года в 18 минутах пешком от метро «Новокосино». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 17,9 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 3 взрослых собственника, в собственности 18 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1981
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2025

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
18 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:8665404:•••

Честная цена

По рынку, −2% к оценке

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +2% большая кухня

Сравнили с 17 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 22,7 млн ₽ – 26,5 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 18 сентября 2026 г.24 200 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

288 501 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет269 492 ₽
  • Коммунальные платежи9 000 ₽
  • Резерв на ремонт8 600 ₽
  • Налог на имущество1 408 ₽

Кредит 19,4 млн ₽, переплата за весь срок 45,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2025

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,3 из 10, до центра 14,4 км

Транспорт5,2

Новокосино, 18 мин пешком

Школы6,3

2 школы в километре

Магазины и сервисы8,1

4 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Липовая аллея, 6 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 761, рейтинг 60 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Новокосино18 мин
  • Реутов18 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 61,4 м²
Цена снижена 3,8%

25 980 000 ₽

423 127 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 61,4 м², 8/14 этаж

Новогиреево7 мин

Зелёный просп., 79

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад
2-комн. квартира, 63,4 м²
Цена снижена 2,2%

29 480 000 ₽

464 984 ₽ за м²
+7% к рынку

2-комн. квартира, 63,4 м², 1/20 этаж

Новогиреево8 мин

ул. Саянская, 1

Собственник проверенПодтверждено позавчера