К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 62,5 м²
1/7
Фото на месте

25 710 000 ₽

411 360 ₽ за м²торг уместен

+4% к рынкуоценка 24,7 млн ₽
+5% монолитный дом+7% новый дом+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 62,5 м², 6/32 этаж

ул. Новокосинская, 52

  • Новокосино22 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 62,5 м², 6/32 этаж

Москва, ул. Новокосинская, 52

  • Новокосино22 мин пешком
Общая
62,5 м²
Жилая
35,4 м²
Кухня
17,4 м²
Этаж
6 из 32
Год постройки
2023
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 109 дней
  • 1 220 просмотров
  • в избранном у 13

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 62,5 м² на 6 этаже 32-этажного монолитного дома 2023 года в 22 минутах пешком от метро «Новокосино». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 17,4 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт, подземный паркинг. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 18 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2023
Этажей
32
Лифт
пассажирский
Парковка
многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
18 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:2053621:•••

Честная цена

По рынку, +4% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +7% новый дом
  • +5% евроремонт
  • −4% метро дальше 20 минут
  • +2% большая кухня

Сравнили с 17 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 23,3 млн ₽ – 26,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 19 июля 2026 г.25 710 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

304 008 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет286 308 ₽
  • Коммунальные платежи8 400 ₽
  • Резерв на ремонт7 800 ₽
  • Налог на имущество1 500 ₽

Кредит 20,6 млн ₽, переплата за весь срок 48,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 15,3 км

Транспорт3,5

Новокосино, 22 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы7,6

4 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер у пруда, 6 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 999, рейтинг 75 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Новокосино22 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 61,4 м²
Цена снижена 3,8%

25 980 000 ₽

423 127 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 61,4 м², 8/14 этаж

Новогиреево7 мин

Зелёный просп., 79

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад
2-комн. квартира, 63,4 м²
Цена снижена 2,2%

29 480 000 ₽

464 984 ₽ за м²
+7% к рынку

2-комн. квартира, 63,4 м², 1/20 этаж

Новогиреево8 мин

ул. Саянская, 1

Собственник проверенПодтверждено позавчера