К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 69,9 м²
1/7
Фото на месте

22 960 000 ₽

328 469 ₽ за м²торг уместен

+2% к рынкуоценка 22,5 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 69,9 м², 10/12 этаж

ул. Ферганская, 92с1

  • Косино12 мин пешком
  • Лермонтовский проспект13 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 69,9 м², 10/12 этаж

Москва, ул. Ферганская, 92с1

  • Косино12 мин пешком
  • Лермонтовский проспект13 мин пешком
  • Юго-Восточная24 мин пешком
Общая
69,9 м²
Жилая
35,7 м²
Кухня
8,6 м²
Этаж
10 из 12
Год постройки
1993
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 61 день
  • 2 828 просмотров
  • в избранном у 66

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 69,9 м² на 10 этаже 12-этажного панельного дома 1993 года в 12 минутах пешком от метро «Косино». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 8,6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии II-49, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 22 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
II-49
Год постройки
1993
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
22 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:7374992:•••

Честная цена

По рынку, +2% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж

Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 21,4 млн ₽ – 23,6 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 6 сентября 2026 г.22 960 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

274 825 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет255 684 ₽
  • Коммунальные платежи9 100 ₽
  • Резерв на ремонт8 700 ₽
  • Налог на имущество1 342 ₽

Кредит 18,4 млн ₽, переплата за весь срок 43 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,6 из 10, до центра 15 км

Транспорт7,7

Косино, 12 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

8 магазинов и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Детский парк, 3 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1747, рейтинг 65 из 100

1 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Косино12 мин
  • Лермонтовский проспект13 мин
  • Юго-Восточная24 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 50 м²

17 500 000 ₽

350 000 ₽ за м²
−7% к рынку

2-комн. квартира, 50 м², 6/9 этаж

Лермонтовский проспект6 мин

ул. Генерала Кузнецова, 91с2

Дом и ПравоПодтверждено 7 дней назад
2-комн. квартира, 60,4 м²
Цена снижена 3,8%

23 980 000 ₽

397 019 ₽ за м²
−5% к рынку

2-комн. квартира, 60,4 м², 25/32 этаж

Юго-Восточная14 мин

ул. Генерала Кузнецова, 66с3

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад
2-комн. квартира, 46 м²
Цена снижена 1,5%

17 250 000 ₽

375 000 ₽ за м²
+23% к рынку

2-комн. квартира, 46 м², 7/22 этаж

Юго-Восточная21 мин

Рязанский просп., 63

СобственникПодтверждено 3 дня назад