К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 50 м²
1/7
Документы провереныФото на месте

17 500 000 ₽

350 000 ₽ за м²

−7% к рынкуоценка 18,8 млн ₽
−10% панельный дом+12% дизайнерский ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 50 м², 6/9 этаж

В пешей доступности от метро

ул. Генерала Кузнецова, 91с2

  • Лермонтовский проспект6 мин пешком
  • Косино6 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 50 м², 6/9 этаж

В пешей доступности от метро

Москва, ул. Генерала Кузнецова, 91с2

  • Лермонтовский проспект6 мин пешком
  • Косино6 мин пешком
  • Ухтомская21 мин пешком
Общая
50 м²
Жилая
25,4 м²
Кухня
8,3 м²
Этаж
6 из 9
Год постройки
2004
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 8 дней
  • 582 просмотров
  • в избранном у 31

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 50 м² на 6 этаже 9-этажного панельного дома 2004 года в 6 минутах пешком от метро «Лермонтовский проспект». Комнаты изолированные, кухня 8,3 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии П-30, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 19 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-30
Год постройки
2004
Этажей
9
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
19 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
да, нужно разрешение опеки
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:2768347:•••

Честная цена

Хорошая цена, −7% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 20 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 17,8 млн ₽ – 19,7 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 28 октября 2026 г.17 500 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

209 398 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет194 881 ₽
  • Коммунальные платежи7 200 ₽
  • Резерв на ремонт6 300 ₽
  • Налог на имущество1 017 ₽

Кредит 14 млн ₽, переплата за весь срок 32,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Прописаны несовершеннолетние

    Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 15,3 км

Транспорт9,6

Лермонтовский проспект, 6 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы5,9

3 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень7,5

Липовая аллея, 13 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 226, рейтинг 69 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Лермонтовский проспект6 мин
  • Косино6 мин
  • Ухтомская21 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 34,7 м², 14 эт.11 млн ₽315 561 ₽в продаже61 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 46 м²
Цена снижена 1,5%

17 250 000 ₽

375 000 ₽ за м²
+23% к рынку

2-комн. квартира, 46 м², 7/22 этаж

Юго-Восточная21 мин

Рязанский просп., 63

СобственникПодтверждено 3 дня назад
2-комн. квартира, 51,6 м²
Цена снижена 2,4%

14 310 000 ₽

277 325 ₽ за м²
−13% к рынку

2-комн. квартира, 51,6 м², 6/14 этаж

Юго-Восточная14 мин

ул. Ферганская, 37

Опора недвижимостьОбновлено 13 дней назад