К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 66,3 м²
1/6
Фото на месте

17 140 000 ₽

258 521 ₽ за м²

−6% к рынкуоценка 18,2 млн ₽
−10% панельный дом−10% без ремонта−3% последний этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 66,3 м², 22/22 этаж

Зелёный район, рядом лес

ул. Ферганская, 37

  • Юго-Восточная13 мин пешком
  • Косино22 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 66,3 м², 22/22 этаж

Зелёный район, рядом лес

Москва, ул. Ферганская, 37

  • Юго-Восточная13 мин пешком
  • Косино22 мин пешком
  • Лермонтовский проспект22 мин пешком
Общая
66,3 м²
Жилая
39,6 м²
Кухня
8,9 м²
Этаж
22 из 22
Год постройки
2005
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 37 дней
  • 2 152 просмотров
  • в избранном у 82

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 66,3 м² на 22 этаже 22-этажного панельного дома 2005 года в 13 минутах пешком от метро «Юго-Восточная». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 8,9 м², раздельный санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии II-49, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 1 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
II-49
Год постройки
2005
Этажей
22
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
1 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:8572257:•••

Честная цена

Хорошая цена, −6% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −10% без ремонта
  • −3% последний этаж

Сравнили с 30 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 17,3 млн ₽ – 19,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−7% с 29 сентября

17 млн17,5 млн18 млн18,5 млн29 сент.5 окт.2 нояб.
29 сент.18,4 млн
5 окт.18 млн
2 нояб.17,1 млн
  • 2 ноября 2026 г.17 140 000 ₽−4,6%
  • 5 октября 2026 г.17 970 000 ₽−2,5%
  • 29 сентября 2026 г.18 430 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

208 972 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет190 872 ₽
  • Коммунальные платежи8 800 ₽
  • Резерв на ремонт8 300 ₽
  • Налог на имущество1 000 ₽

Кредит 13,7 млн ₽, переплата за весь срок 32,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,3 из 10, до центра 14,3 км

Транспорт6,8

Юго-Восточная, 13 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер у пруда, 3 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1258, рейтинг 85 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Юго-Восточная13 мин
  • Косино22 мин
  • Лермонтовский проспект22 мин
  • Выхино23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 51,6 м², 6 эт.этот дом14,3 млн ₽277 325 ₽в продаже40 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 46 м²
Цена снижена 1,5%

17 250 000 ₽

375 000 ₽ за м²
+23% к рынку

2-комн. квартира, 46 м², 7/22 этаж

Юго-Восточная21 мин

Рязанский просп., 63

СобственникПодтверждено 3 дня назад
2-комн. квартира, 51,6 м²
Цена снижена 2,4%

14 310 000 ₽

277 325 ₽ за м²
−13% к рынку

2-комн. квартира, 51,6 м², 6/14 этаж

Юго-Восточная14 мин

ул. Ферганская, 37

Опора недвижимостьОбновлено 13 дней назад
2-комн. квартира, 50 м²

17 500 000 ₽

350 000 ₽ за м²
−7% к рынку

2-комн. квартира, 50 м², 6/9 этаж

Лермонтовский проспект6 мин

ул. Генерала Кузнецова, 91с2

Дом и ПравоПодтверждено 7 дней назад
2-комн. квартира, 46,4 м²
Цена снижена 4,4%

17 200 000 ₽

370 689 ₽ за м²
−9% к рынку

2-комн. квартира, 46,4 м², 22/32 этаж

Рязанский проспект25 мин

Кузьминская ул., 32с1

Лидер-РиелтиПодтверждено позавчера