К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 59,8 м²
1/5
Собственник проверенФото на месте

18 680 000 ₽

312 374 ₽ за м²

+5% к рынкуоценка 17,9 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 59,8 м², 11/12 этаж

ул. Ферганская, 91к4

  • Косино15 мин пешком
  • Юго-Восточная17 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 59,8 м², 11/12 этаж

Москва, ул. Ферганская, 91к4

  • Косино15 мин пешком
  • Юго-Восточная17 мин пешком
  • Лермонтовский проспект19 мин пешком
Общая
59,8 м²
Жилая
31,3 м²
Кухня
9,5 м²
Этаж
11 из 12
Год постройки
1978
  • Продавец подтверждал актуальность 13 дней назад
  • В продаже 30 дней
  • 1 250 просмотров
  • в избранном у 75

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 59,8 м² на 11 этаже 12-этажного блочного дома 1978 года в 15 минутах пешком от метро «Косино». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 9,5 м², раздельный санузел. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 17 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1978
Этажей
12
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
17 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:3701985:•••

Честная цена

По рынку, +5% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж

Сравнили с 27 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 17 млн ₽ – 18,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 6 октября 2026 г.18 680 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

224 813 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет208 021 ₽
  • Коммунальные платежи8 200 ₽
  • Резерв на ремонт7 500 ₽
  • Налог на имущество1 092 ₽

Кредит 14,9 млн ₽, переплата за весь срок 35 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,1 из 10, до центра 14,5 км

Транспорт6,7

Косино, 15 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Липовая аллея, 2 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1747, рейтинг 65 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Косино15 мин
  • Юго-Восточная17 мин
  • Лермонтовский проспект19 мин
  • Выхино24 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 51,6 м²
Цена снижена 2,4%

14 310 000 ₽

277 325 ₽ за м²
−13% к рынку

2-комн. квартира, 51,6 м², 6/14 этаж

Юго-Восточная14 мин

ул. Ферганская, 37

Опора недвижимостьОбновлено 13 дней назад
2-комн. квартира, 50 м²

17 500 000 ₽

350 000 ₽ за м²
−7% к рынку

2-комн. квартира, 50 м², 6/9 этаж

Лермонтовский проспект6 мин

ул. Генерала Кузнецова, 91с2

Дом и ПравоПодтверждено 7 дней назад
2-комн. квартира, 46 м²
Цена снижена 1,5%

17 250 000 ₽

375 000 ₽ за м²
+23% к рынку

2-комн. квартира, 46 м², 7/22 этаж

Юго-Восточная21 мин

Рязанский просп., 63

СобственникПодтверждено 3 дня назад