К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 55,5 м²
1/7

21 560 000 ₽

388 468 ₽ за м²

+12% к рынкуоценка 19,2 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 55,5 м², 10/14 этаж

Без вложений, заезжай и живи

ул. Ферганская, 89

  • Юго-Восточная11 мин пешком
  • Выхино21 мин пешком

2-комн. квартира, 55,5 м², 10/14 этаж

Без вложений, заезжай и живи

Москва, ул. Ферганская, 89

  • Юго-Восточная11 мин пешком
  • Выхино21 мин пешком
Общая
55,5 м²
Жилая
34 м²
Кухня
11,2 м²
Этаж
10 из 14
Год постройки
1981
  • Продавец подтверждал актуальность 17 дней назад
  • В продаже 47 дней
  • 650 просмотров
  • в избранном у 22

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 55,5 м² на 10 этаже 14-этажного кирпичного дома 1981 года в 11 минутах пешком от метро «Юго-Восточная». Комнаты изолированные, кухня 11,2 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 16 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1981
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
16 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:2324623:•••

Честная цена

Выше рынка, +12% к оценке

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж

Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 18,1 млн ₽ – 20,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−2,6% с 19 сентября

21,6 млн21,8 млн22 млн22,2 млн20 сент.22 окт.
20 сент.22,1 млн
22 окт.21,6 млн
  • 21 октября 2026 г.21 560 000 ₽−2,6%
  • 19 сентября 2026 г.22 140 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

256 052 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет240 093 ₽
  • Коммунальные платежи7 800 ₽
  • Резерв на ремонт6 900 ₽
  • Налог на имущество1 258 ₽

Кредит 17,2 млн ₽, переплата за весь срок 40,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 13,5 км

Транспорт7,5

Юго-Восточная, 11 мин пешком

Школы9,8

4 школы в километре

Магазины и сервисы5,6

3 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень9,0

Лесопарк, 7 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1158, рейтинг 62 из 100

11 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Юго-Восточная11 мин
  • Выхино21 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 60,4 м²
Цена снижена 3,8%

23 980 000 ₽

397 019 ₽ за м²
−5% к рынку

2-комн. квартира, 60,4 м², 25/32 этаж

Юго-Восточная14 мин

ул. Генерала Кузнецова, 66с3

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад
2-комн. квартира, 46 м²
Цена снижена 1,5%

17 250 000 ₽

375 000 ₽ за м²
+23% к рынку

2-комн. квартира, 46 м², 7/22 этаж

Юго-Восточная21 мин

Рязанский просп., 63

СобственникПодтверждено 3 дня назад