К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 69,2 м²
1/6
Фото на месте

25 180 000 ₽

363 872 ₽ за м²

+8% к рынкуоценка 23,3 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 69,2 м², 7/12 этаж

Рязанский просп., 47к3

  • Юго-Восточная19 мин пешком
  • Лермонтовский проспект19 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 69,2 м², 7/12 этаж

Москва, Рязанский просп., 47к3

  • Юго-Восточная19 мин пешком
  • Лермонтовский проспект19 мин пешком
  • Косино19 мин пешком
Общая
69,2 м²
Жилая
37,4 м²
Кухня
9,5 м²
Этаж
7 из 12
Год постройки
1989
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 109 дней
  • 4 376 просмотров
  • в избранном у 57

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 69,2 м² на 7 этаже 12-этажного панельного дома 1989 года в 19 минутах пешком от метро «Юго-Восточная». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 9,5 м², раздельный санузел, балкон. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии И-155, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 22 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
И-155
Год постройки
1989
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2022

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
22 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:6827842:•••

Честная цена

Выше рынка, +8% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +12% дизайнерский ремонт

Сравнили с 30 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 22,1 млн ₽ – 24,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 19 июля 2026 г.25 180 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

299 672 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет280 406 ₽
  • Коммунальные платежи9 100 ₽
  • Резерв на ремонт8 700 ₽
  • Налог на имущество1 467 ₽

Кредит 20,1 млн ₽, переплата за весь срок 47,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2022

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 14,5 км

Транспорт4,9

Юго-Восточная, 19 мин пешком

Школы10,0

9 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер у пруда, 6 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 184, рейтинг 86 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Юго-Восточная19 мин
  • Лермонтовский проспект19 мин
  • Косино19 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 35,6 м², 17 эт.11,6 млн ₽325 280 ₽в продаже22 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 60,4 м²
Цена снижена 3,8%

23 980 000 ₽

397 019 ₽ за м²
−5% к рынку

2-комн. квартира, 60,4 м², 25/32 этаж

Юго-Восточная14 мин

ул. Генерала Кузнецова, 66с3

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад
2-комн. квартира, 52,5 м²
Цена снижена 3,5%

25 660 000 ₽

488 761 ₽ за м²
+17% к рынку

2-комн. квартира, 52,5 м², 17/25 этаж

Кузьминки16 мин

Волгоградский просп., 108с2

Опора недвижимостьОбновлено 28 дней назад
2-комн. квартира, 51,3 м²
Цена снижена 1,5%

19 070 000 ₽

371 734 ₽ за м²
+18% к рынку

2-комн. квартира, 51,3 м², 9/17 этаж

Кузьминки12 мин

Волгоградский просп., 8

Метр КвадратныйПодтверждено 3 дня назад