1/7

Фото на месте

19 070 000 ₽

371 734 ₽ за м²

+18% к рынкуоценка 16,2 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 51,3 м², 9/17 этаж

В пешей доступности от метро

Волгоградский просп., 8

Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 51,3 м², 9/17 этаж

В пешей доступности от метро

Москва, Волгоградский просп., 8

Общая: 51,3 м²
Жилая: 29,3 м²
Кухня: 9,1 м²
Этаж: 9 из 17
Год постройки: 1992

Актуальность подтверждена 3 дня назад
В продаже 45 дней
999 просмотров
в избранном у 40

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 51,3 м² на 9 этаже 17-этажного панельного дома 1992 года в 12 минутах на транспорте от метро «Кузьминки». Комнаты изолированные, кухня 9,1 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-3, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 13 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-3
Год постройки: 1992
Этажей: 17
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная
Капремонт: 2018

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 13 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:05:9119302:•••

Честная цена

Выше рынка, +18% к оценке

оценка 16,2 млн ₽

19,1 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+5% евроремонт
−7% до метро на транспорте

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 15,3 млн ₽ – 17 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−2,3% с 22 сентября

31 октября 2026 г.19 070 000 ₽−1,5%
11 октября 2026 г.19 360 000 ₽+2,9%
3 октября 2026 г.18 820 000 ₽−3,6%
22 сентября 2026 г.19 520 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

227 273 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет212 364 ₽
Коммунальные платежи7 400 ₽
Резерв на ремонт6 400 ₽
Налог на имущество1 108 ₽

Кредит 15,3 млн ₽, переплата за весь срок 35,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Московский НПЗ в 6.5 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
ТЭЦ-22 в 3.2 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Капремонт дома: 2018
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.