22 460 000 ₽
429 445 ₽ за м²
2-комн. квартира, 52,3 м², 7/17 этаж
Волгоградский просп., вл. 12
- Кузьминки9 мин пешком
2-комн. квартира, 52,3 м², 7/17 этаж
Москва, Волгоградский просп., вл. 12
- Кузьминки9 мин пешком
- Общая
- 52,3 м²
- Жилая
- 28,7 м²
- Кухня
- 13,9 м²
- Этаж
- 7 из 17
- Сдача
- 1 кв. 2027
- Продавец подтверждал актуальность 20 дней назад
- В продаже 19 дней
- 708 просмотров
- в избранном у 38
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Новостройка
- Комнат
- 2
- Ремонт
- White box
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 лоджия
- Окна
- на улицу
О доме
- Тип дома
- Монолитно-кирпичный
- Год постройки
- 2027
- Этажей
- 17
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- подземная
Честная цена
По рынку, −3% к оценке
Что учли в оценке
- +8% монолитно-кирпичный дом
- +7% новый дом
- −2% отделка white box
- +3% метро до 10 минут пешком
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,1 км. Диапазон 22 млн ₽ – 24,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
−4,3% с 17 октября
| 17 окт. | 23,5 млн |
| 23 окт. | 23 млн |
| 3 нояб. | 22,5 млн |
- 3 ноября 2026 г.22 460 000 ₽−2,1%
- 23 октября 2026 г.22 950 000 ₽−2,2%
- 17 октября 2026 г.23 460 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
265 424 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет250 116 ₽
- Коммунальные платежи7 500 ₽
- Резерв на ремонт6 500 ₽
- Налог на имущество1 308 ₽
Кредит 18 млн ₽, переплата за весь срок 42,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
ЖК «Тихие пруды»
Комфорт-класс, застройщик Восток-Строй, сдаёт в срок 86% домов. Корпус 2: сдача 1 кв. 2027, готовность 41%. Расчёты через эскроу-счёт.
Паспорт района
Общая оценка 9,1 из 10, до центра 11 км
Кузьминки, 9 мин пешком
4 школы в километре
6 магазинов и 4 кафе в 600 м
Парк Победы, 9 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 705, рейтинг 82 из 100
7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Кузьминки9 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| Студия, 23,2 м², 8 эт.этот дом | 10,5 млн ₽ | 450 862 ₽ | в продаже | 6 дн. |
| Студия, 23,2 м², 11 эт.этот дом | 11,5 млн ₽ | 495 689 ₽ | в продаже | 7 дн. |
| 3-комн., 71,1 м², 7 эт.этот дом | 32,5 млн ₽ | 457 243 ₽ | в продаже | 7 дн. |
| 2-комн., 52,3 м², 4 эт.этот дом | 21,9 млн ₽ | 417 782 ₽ | в продаже | 7 дн. |
| 2-комн., 61,6 м², 5 эт.этот дом | 28,9 млн ₽ | 468 668 ₽ | в продаже | 8 дн. |
| 2-комн., 56 м², 3 эт.этот дом | 25,3 млн ₽ | 450 892 ₽ | в продаже | 11 дн. |
| 1-комн., 34,5 м², 13 эт.этот дом | 16,2 млн ₽ | 470 144 ₽ | в продаже | 14 дн. |
| 2-комн., 61,6 м², 8 эт.этот дом | 28 млн ₽ | 454 545 ₽ | в продаже | 14 дн. |
| Студия, 24,8 м², 7 эт.этот дом | 11,3 млн ₽ | 456 048 ₽ | в продаже | 15 дн. |
| 3-комн., 84,3 м², 10 эт.этот дом | 37 млн ₽ | 438 434 ₽ | в продаже | 20 дн. |
| 1-комн., 34,5 м², 14 эт.этот дом | 16,8 млн ₽ | 487 246 ₽ | в продаже | 25 дн. |
| 2-комн., 61,6 м², 11 эт.этот дом | 26,3 млн ₽ | 426 623 ₽ | в продаже | 27 дн. |
Похожие рядом
25 660 000 ₽
2-комн. квартира, 52,5 м², 17/25 этаж
Кузьминки16 минВолгоградский просп., 108с2
19 590 000 ₽
2-комн. квартира, 54,8 м², 3/9 этаж
Кузьминки20 минКузьминская ул., 32к1
21 460 000 ₽
2-комн. квартира, 56,1 м², 11/14 этаж
Кузьминки11 минРязанский просп., 52
26 180 000 ₽
2-комн. квартира, 69 м², 3/17 этаж
Кузьминки23 минул. Зеленодольская, 64
19 530 000 ₽
2-комн. квартира, 61,5 м², 4/9 этаж
Кузьминки24 минКузьминская ул., 118
19 070 000 ₽
2-комн. квартира, 51,3 м², 9/17 этаж
Кузьминки12 минВолгоградский просп., 8
24 800 000 ₽
2-комн. квартира, 63,9 м², 9/12 этаж
Волжская12 минул. Зеленодольская, 19
24 860 000 ₽
2-комн. квартира, 68 м², 5/14 этаж
Окская14 минул. Зарайская, 113